Оформить перепланировку квартиры самостоятельно

Содержание

Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

Помимо вышеуказанного, собственник жилья может по своему усмотрению делать косметический ремонт, включающий в себя замену входных и межкомнатных дверей, обновление напольного покрытия, демонтаж и установку антресолей и встроенных шкафов, удаление временных перегородок.

Как узаконить перепланировку квартиры в Петрозаводске: пошаговая инструкция, документы и адреса

Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентирована главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Разница в этих понятиях существенна – переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Самовольная перепланировка квартиры: как её узаконить? Этапы самостоятельного оформления

  • смена инженерных систем;
  • установление проемов в не несущих стенах или вообще снос последних;
  • замена окон;
  • изменение перегородок санузлов;
  • увеличение площади санузлов путем «ужимания» коридора;
  • объединение жилой комнаты с кухней при наличии электрической плиты;
  • другие варианты.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Перепланировка будет признана самовольной, если она была произведена до получения соответствующего на это разрешения. В этом случае собственнику, помимо Жилищного Кодекса (ст.29), следует руководствоваться Кодексом об административных правонарушениях (ст. 7.21).

Как оформить перепланировку квартиры в бти самостоятельно

При этом если задумывается переоборудование (замена местами раковины и унитаза, к примеру), то обязательно потребуется соответствующее разрешение от жилищной инспекции. Разрешается сносить или возводить стены из легких материалов – гипсокартон, ДСП, ДВП и прочие, которые не увеличивают нагрузку на строение.

Рекомендуем прочесть:  Подать на алименты на дочь

С чего начать и как правильно оформить перепланировку в квартире самостоятельно? Куда обращаться и что нужно

Это связано и с вопросами общей безопасности, и с соблюдением правил проживания и использования помещений того или иного типа, и с возможностью совершать сделками с имеющимися квадратными метрами.

  • Любой объект недвижимости невозможно переделать по своему желанию.

    Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно

    Особенностью легализации перепланировки ипотечной квартиры является необходимость предоставления в орган для согласования дополнительного документа – письменное согласие кредитного учреждения. Для получения разрешительного согласия банка необходимо подать заявление, за рассмотрение которого придется уплатить комиссионный сбор в размере от 2 до 5 тысяч рублей.

    Как самостоятельно узаконить перепланировку

    1. В БТИ предоставляются документы для получения нового плана, где отражаются все изменения. Представитель органа обязуется в назначенное время посетить квартиру и составить документ.
    2. Затем обращение происходит в Жилинспекцию, где предоставляется уже новый проект. В течение 45 дней выносится решение и в течение трех отправляется должным образом.

    Как оформить перепланировку квартиры

    • копия личного паспорта собственника квартиры с обязательной отметкой о прописке;
    • копия свидетельства о праве собственности на квартиру; ее надо заверить у нотариуса;
    • копия технического паспорта на жилье и выписки из него, а также его оригинал;
    • если собственник жилья не один, то подаются правоустанавливающие документы от всех совладельцев жилья;
    • проект перепланировки (2 экз);
    • справки (форма № 3);
    • согласие ЖЭКа в письменной виде;
    • согласие соседей, если это коммунальный тип жилья (заверяется в нотариате);
    • разрешение органа, ограняющего наследие культурных и исторических памятников (если дом признан объектом культурного наследия).

    Как сделать эскиз и проект самостоятельно, чтобы узаконить самовольную перепланировку квартиры

    Узаконивать перекройку жилища нужно, чтобы площадь всех помещений квартиры и ее план в точности соответствовали техническому и кадастровому паспортам, а также для того, чтобы своими самовольными действиями не нанести вред несущим конструкциям всего здания и не нарушить правила СНиП, санитарных и противопожарных норм.

    Рекомендуем прочесть:  Документы для пособия на рождение ребенка

    Перепланировка квартир: как оформить самостоятельно и правильно

    У владельца такой квартиры в ряде случаев обязательно возникнет проблема с последующей куплей-продажей или обменом этого жилья, а также ее дарением и даже процедурой наследования. В особенности если проводились работы по изменению несущих конструкций. Любая недвижимость должна проходить официальную процедуру регистрации в госоргане, никто не захочет связываться с проблемной недвижимостью и получить план БТИ с красными линиями, которыми обозначены незаконные изменения.

    Как оформить перепланировку квартиры

    В административном исковом заявлении нужно указать в том числе наименование суда, сведения об административном истце и ответчике, наименование и дату принятия оспариваемого решения, сведения о правах и законных интересах административного истца, которые нарушаются оспариваемым решением, нормативные правовые акты и их положения, на соответствие которым надлежит проверить оспариваемое решение (ст. 220 КАС РФ).

    Пошаговая инструкция действий при узаконивании перепланировки квартиры в 2019 – 2019 годах

    Во-вторых, о несогласованных ремонтных работах может стать известно контролирующим органам. В этом случае придется оформить все изменения через суд и заплатить штраф. Причем владелец получит штраф повторно, если не оформит внесенные изменения или не вернет все в первоначальный вид в установленный срок.

    Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

    Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на квартиру. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;

    Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную

    В случае, если вы не согласны с признанием вашей планировки незаконной, можно попробовать устранить нарушения, препятствующие регистрации, после чего снова обратиться за согласованием. В сложных случаях такая процедура может длиться годами. Если в действиях сотрудников Жилинспекции вы усматриваете нарушения жилищного законодательства, можете обратиться в суд, представив свои доводы и доказательства соответствия ремонтных работ требованиям Жилищного кодекса РФ.

  • Ссылка на основную публикацию