Нормы проживания в многоквартирном доме

Нормы и правила проживания в многоквартирном доме

Отдельно разрабатываются пункты, имеющие отношение к ответственности за нарушения. Правила проживания жильцов в многоквартирном доме могут немного отличаться в различных многоэтажках, но стандартно разными УК применяются одинаковые параметры, условия и нормы.

  • временные рамки, в течение которых не допускается нарушать закон о тишине, причем обычно нельзя шуметь в будни с 22 до 8, а в выходные — с 21 до 9 часов, но в каждом регионе могут иметься собственные ограничения;
  • условия, предназначенные для использования имущества, принадлежащего всем жильцам одного строения;
  • режим, на основании которого убираются лестничные клетки или лифт, а также территория рядом с домом;
  • нормы в отношении пожарной и санитарной безопасности;
  • правила эвакуации людей при наступлении ЧП или аварий;
  • особенности содержания в квартире питомцев;
  • нормативы по услугам ЖКХ, которые касаются не только каждой квартиры в отдельности, но и платы за общее имущество;
  • правила, на основании которых можно проводить перепланировку или ремонтные работы.

Правила проживания и содержания общего имущества

УК должна обеспечить незамедлительную локализацию аварии в сроки, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170. Расходы по устранению аварии, возникшие по вине проживающего в доме, несет виновник, ущерб возмещается им добровольно или в судебном порядке.

5.5. Переустройство или перепланировку жилого помещения требуется производить в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ. Самовольно переустроившее или перепланировавшие жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.Для проведения переустройства или перепланировки жилых помещений, в результате которых уменьшается размер общего имущества в МКД, требуется согласие всех собственников помещений в доме. Во время производства работ должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в переустраиваемое помещение для контроля состояния несущих и ограждающих конструкций, звуко-гидроизоляции, элементов общедомовых систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, заземления, электроснабжения, пожарной сигнализации.

Правила шума в многоквартирном доме

Если был замечен правонарушитель, то необходимо обратиться к участковому с заявлением или в жилищную инспекцию. Сотрудники выполнят проверку и оформят протокол. При подтверждении факта нарушения правил проживания, с гражданина взимается штраф 1-5 тыс. рублей.

  • Выполнять ремонтные работы в воскресенье и праздники;
  • Приступать к работе раньше 9:00 ч. и завершать позже 19:00 ч.;
  • Использовать оборудование, которое превышает норму по шуму;
  • Проводить работы, из-за которых причиняется ущерб другим помещениям;
  • Загрязнять территорию дома и внутреннюю часть помещений строительными материалами;
  • Пользоваться лифтами для перевозки строительных материалов.

Правила проживания в многоквартирном доме

Если управляющая компания была привлечена к руководству домом по договору с местным ТСЖ, то члены ТСЖ могут требовать от УК включения в список правил пользования домом требования большинства жильцов. Например, в уставе ряда УК внесено правило соблюдать тишину в отдельные промежутки времени – с 12.00 до 13.00, в связи с необходимостью обеспечить покой семьям с маленькими детьми.

Рекомендуем прочесть:  Как уйти в декрет отцу

Важно учитывать, что использование общих пустующих помещений гражданами допускается только с разрешения общего собрания жильцов дома при соответствующей резолюции правления ТСЖ. Запрещено возведение самовольных построек на придомовой территории или её использование не по назначению.

Правила проживания в многоквартирном доме

  • Портить стены;
  • Вывешивать объявления в зонах, которые для этого не предназначены;
  • Обустраивать склады и производственные мастерские;
  • Заниматься самовольной вырубкой деревьев и зеленых насаждений, высаженных на придомовом участке;
  • Устанавливать в подвале и на чердаке глухие решетки;
  • Парковаться на пешеходных дорожках, детских площадках, газонах, а также на неразмеченной территории;
  • Ставить на территории двора грузовые машины;
  • Игнорировать правила дорожного движения;
  • Загромождать лестницы оборудованием и личными вещами;
  • Хранить мебель и продукты в технических помещениях, на чердаках, в лифтах и вентиляционных камерах;
  • Изменять объемы площадей помещений;
  • Складировать мусор в местах, которые для этого не предусмотрены;
  • Использовать для уборки горючие вещества;
  • Загромождать эвакуационные лестницы, проходы общего пользования и смежные секции;

  • Правилах содержания общего имущества;
  • Гражданском кодексе (ст. 290);
  • Конституции Российской Федерации;
  • Жилищном кодексе;
  • Постановлении российского Правительства, в котором указаны специальные «Правила пользования жилыми помещениями»;
  • Кодексе административных правонарушений.

Правила проживания в многоквартирном доме: основные положения

Созданием же правил проживания для каждого конкретного многоквартирного дома занимается ТСЖ, управляющая компания, либо другая организация, на которую возложена обязанность по управлению домом. После утверждения правил управляющая организация обязана ознакомить с ними всех проживающих в доме людей.

Правила проживания соседей в одном доме, установленные как на законодательном уровне, так и на уровне одного конкретного дома, обязательны для исполнения всеми жильцами (собственниками квартир, членами их семей, нанимателями и временными жильцами) и даже их гостями и приглашенными.

Что нужно знать жильцам многоквартирного дома

Как быть, если сосед сверху делает по ночам ремонт, а жилец, проживающий в соседней квартире, держит несколько кошек и постоянно мусорит на лестничной клетке. Для решения конфликтных ситуаций созданы правила проживания. В этой статье мы расскажем, как Жилищный Кодекс помогает защитить свои права обитателям Каменных джунглей.

Правила проживания в многоквартирном доме созданы для урегулирования спорных ситуаций между соседями. Все ключевые вопросы содержит Жилищный Кодекс. В многоэтажных домах проживает большое количество людей, каждый из жильцов имеет собственные интересы, которые зачастую затрагивают права соседей.

Правила проживания в многоквартирном доме

  • Все жилые помещения и места общего пользования используются только по своему прямому назначению. Другое использование жилого фонда недопустимо;
  • Все жильцы дома обязаны соблюдать интересы и законные права друг друга;
  • Соблюдение всех норм, установленных для соблюдения пожарной безопасности;
  • Выполнение санитарно-гигиенических норм совместного проживания в многоквартирном доме;
  • Чистота и отсутствие загрязнений окружающей среды также зависит от соблюдения экологических норм. Желание некоторых жильцов многоквартирных домов улучшить свои жилищные условия, за счет проведения незаконной перепланировки квартир, может привести к серьезным нарушениям безопасности проживания других жильцов этого дома. В этом случае, может быть затруднен доступ к средствам, приспособленным для пожаротушения, огнетушителям и кранам с водой. При перепланировке жилых помещений, может быть нарушена противопожарная сигнализация;
  • Запрещено хранение в квартирах любых веществ, несущих угрозу для жизни окружающих. Сюда относятся взрывчатка, оружие, токсичные, химические, радиационные вещества и т. д.;
  • Жильцы дома не имеют права проводить ремонтные или другие работы, значительно повышающие шумовой фон в ночное время;
  • На уровне государства утверждены нормы шумового фона в многоквартирных домах. За соблюдением этих норм следят санитарные службы. Законодательно подтверждены следующие границы уровня шума в квартирах: с 7 утра до 23.00 он должен быть не более 40 дБ, с 23.00 уровень шума должен быть понижен до 30дБ;
  • За сохранностью жилых помещений многоквартирного дома и за состоянием помещений общего пользования и придомовых территорий должны следить сами жильцы дома;
  • Помещения общего пользования любого многоквартирного дома должны находиться в надлежащем виде. Для этого нужны определенные финансовые затраты. Обязанность по сохранности и финансированию данных помещений и придомовых территорий возложена на жильцов дома. В обязанности жильцов входит обязательное и своевременное внесение оплаты за коммунальные услуги и за работы, производимые на общих и придомовых территориях.

Не может оставаться безнаказанным бесхозяйственное использование водных и энергетических ресурсов в доме. Подлежит рассмотрению и наказанию самовольное переоборудование помещений общего пользования и перепланировка квартир, не согласованная в соответствующих инстанциях и несущая угрозу жильцам дома.

Правила проживания в жилом многоквартирном доме

  • запрещено обустройство производства и хранение каких-либо вещей на чердаке, технических этажах, вентиляционных камерах, технических помещениях;
  • запрещено использовать лифт не по прямому назначению, обустраивать его как склад, даже в неисправном виде;
  • нельзя загораживать и демонтировать эвакуационные проходы;
  • не допускается загромождение проходов общего пользования и смежных секций, эвакуационных лестниц;
  • запрещено использовать при уборке воспламеняющиеся жидкости (керосин, бензин, прочее);
  • запрещается обустраивать кладовые помещения на лестничных клетках;
  • нельзя изменять направление открытия дверей собственных квартир, выходящих на лестничную площадку;
  • на усмотрение товарищества может быть запрещено размещение кондиционерных блоков, спутниковых антенн на крыше;
  • объявления разрешено размещать только в специально отведённых для этого местах;
  • парковка, мойка и ремонт транспорта на детских площадках, газонах, дорожках для пешеходов запрещена;
  • складирование мусора на придомовой территории не разрешается.

Правила поведения и проживания владельцев квартир многоквартирного дома, которые установлены действующим российским законодательством, должны быть включены обязательно независимо от прочих условий, предусмотренных товариществом или управляющей компанией. Независимо от того, занимался ли кто-либо этим вопросом, по закону необходимо в любом случае придерживаться следующих правил:

Режим шума и тишины в многоквартирном доме

Так в ст.30 ЖК РФ сказано, что владелец либо наниматель жилья помимо использования квартиры по целевому назначению обязан соблюдать права и интересы граждан, проживающих рядом, и не может осуществлять действия, которые влекут за собой нарушение их прав на благоприятную среду проживания, не говоря уже об условиях обитания, которые должны соответствовать нормам санитарно-эпидемиологического законодательства в рамках ст.8, 10 ФЗ №52, а также санитарным нормам 2.2.4\2.1.8.562-96.

В большинстве случаев режим тишины в отношении выходных и праздничных дней не имеет отличий, так как люди в оговоренные дни в большинстве случаев предпочитают отсыпаться либо заниматься личными проблемами, до которых в рабочие дни не доходят руки из-за банальной нехватки времени.

Ссылка на основную публикацию