Налог на магазин в собственности

Вопрос: Как исчисляется налог на имущество предпринимателю, имеющему в собственности квартиру и магазин и уплачивающему единый налог на вмененный доход? ( — Финансовая газета, N 17, апрель 2001 г

По доходу от предпринимательской деятельности по осуществлению розничной торговли физическое лицо уплачивает единый налог на вмененный доход, а по доходу от сдачи части помещения в аренду — подоходный налог. Учитывая, что единый налог на вмененный доход применяется только в отношении результатов отдельных видов предпринимательской деятельности и заменяет совокупность налогов и сборов, уплачиваемых предпринимателями в связи с осуществлением такой деятельности, освобождение индивидуальных предпринимателей от уплаты налогов на принадлежащее им на праве собственности имущество, используемое в целях, не связанных с осуществляемой деятельностью, является неправомерным и противоречащим общеустановленным принципам налогообложения.

Пример. Физическое лицо имеет в собственности магазин общей площадью 500 м2, 400 м2 из них сдает в аренду, а на остальной площади осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в сфере розничной торговли. По доходам от предпринимательской деятельности он уплачивает единый налог на вмененный доход. Инвентаризационная стоимость всего магазина 5 млн руб. Порядок налогообложения данного магазина налогом на имущество следующий.

ИП на упрощенке: налог на имущество

Разъяснений контролирующих органов по данному вопросу немного. Еще в Письме УФНС по г. Москве от 25.11.2008 N 18-12/1/109650@, опубликованном тогда, когда действовал отдельный Закон относительно уплаты налога на имущество физических лиц, говорилось о необходимости представления индивидуальными предпринимателями заявления об освобождении их от уплаты налога на имущество в целях реализации предоставленного гл. 26.2 НК РФ права на освобождение от уплаты названного налога. Налоговики делали вывод, что для получения льготы по налогу на имущество индивидуальные предприниматели, применяющие УСНО, должны самостоятельно ежегодно подавать соответствующее заявление (в произвольной форме) и документы, необходимые для освобождения их от уплаты налога на имущество физических лиц в связи с применением упрощенной системы. При этом напоминалось: ФНС в Письме от 24.07.2007 N 04-3-02/001613@ установила, что в рамках проведения мероприятий налогового контроля налоговым органам необходимо осуществлять проверку фактического использования индивидуальными предпринимателями имущества для осуществления деятельности, облагаемой по правилам УСНО.

Для применения указанного освобождения индивидуальных предпринимателей, применяющих УСНО, от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц необходимо соблюдение требования об использовании соответствующего имущества в предпринимательской деятельности. Основанием для применения указанного освобождения является наличие документов, подтверждающих факт использования имущества в предпринимательской деятельности в течение налогового периода, например договоров с арендаторами, свидетельствующих о получении доходов от осуществляемого вида предпринимательской деятельности и представленных в налоговые органы (Письма Минфина России от 15.11.2019 N 03-11-11/67023, 03-11-11/67026).

Рекомендуем прочесть:  Карта с кадастровыми номерами земельных участков

Вопросы и ответы

Здравствуйте! Продал магазин за 9000000 руб.зарегистрированный на физ.лицо. Сдавал в аренду безвозмездно ИП жене.Магазин менее 3-х лет в собственности. После продажи купил нежилое помещение в другом городе за 4000000 руб. и вернул кредит банку 3500000 руб. Какую сумму налога с продажи магазина я должен буду уплатить?

Если магазин продавался вами вне рамок предпринимательской деятельности, то большую. Так, вы получили право на имущественный вычет для продавцов имущество. В вашем случае магазин относится к прочему имуществу. В отношении него вычет составляет 250 000 руб. Вычет — это некая сумма, которая уменьшает доход при расчете налога.

Налог на имущество

родителями и супругами военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. Льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего либо государственного служащего, выданной соответствующими государственными органами. Супругам государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак;

военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

Налог на недвижимость от кадастровой стоимости в 2019-2019 г

Налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2019 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2019 года, за 2019 год – до 1 декабря 2019 года, а налог на имущество за 2019 год — до 01 декабря 2019 года.

Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения. То есть при определении налога за 2019 г. необходимо применять кадастровую стоимость по состоянию на 01 января 2019 г., при расчете налога за 2019 г. используют стоимость на 01 января 2019 г. и т.д.

Налог на имущество на ЕНВД уже с 1 июля

Для организаций на УСН налог на имущество появится с 1 января 2015 года. А по поводу даты вступления в силу новых положений для ЕНВД изначально были неясности. Из-за различных трактовок закона появились три возможные версии. 2 июня Минфин представил свои разъяснения в письме № 03-05-05-01/26195 и предлагает заплатить ЕНВДшникам уже в 2014 году авансовый платеж по налогу на имущество за 9 месяцев и оставшуюся часть налога за год. Так как, согласно закону, положения статьи вступают в силу не ранее 1 числа следующего налогового периода, а налоговый период на ЕНВД — это квартал, то уже с 1 июля такие организации должны исчислять налог на имущество. Раз в I и II кварталах действовало освобождение, то налог на имущество за 2014 год нужно рассчитать и заплатить только за оставшиеся III и IV кварталы.

Для расчёта налога требуется узнать кадастровую стоимость вашего помещения. Её можно найти в соответствующем документе вашего региона, где публикуются результаты кадастровой оценки недвижимости, или сделать запрос в Росреестр. Обратите внимание, что государство производит кадастровую оценку всего здания. Если у вас в собственности только отдельное помещение, то его кадастровую стоимость нужно определить пропорционально площади.

Рекомендуем прочесть:  Ст. 171 ч.2 ук рф

Налог на имущество при ЕНВД в 2019: особенности налогообложения и типичные ошибки

ЕНВД подразумевает замену налоговых сборов, положенных к уплате общим режимом, выплатой единственного налога. Сумма его вычисляется на основании величины предполагаемого дохода, утвержденного (вмененного) правительством, при этом размер доходов предприятия роли не играет.

Владельцы (ИП и ООО) недвижимости перечисляют имущественный налог в ФНС, работающей на территории, где фактически находится объект, на который начисляется налог. Даже если предприятие прошло регистрацию в другом субъекте, налог выплачивается по месту расположения имущества. Читайте также статью: → «Какой выбрать режим налогообложения ИП? (ОСНО, УСН, ЕНВД, Патент). Сравнительная таблица»

Сетевым магазинам в Ленобласти изменят налог на имущество

Сегодня в Ленобласти работает около 600 сетевых магазинов, которые занимают около 300 тыс. м2 торговых площадей. По словам Романа Маркова, в регионе не так много торговых объектов, чья площадь превышает 1 тыс. м2, поэтому в законе решили отталкиваться от этой планки.

«Сейчас по многим объектам оценка имущества далека от рыночной. В результате перехода на новую систему для некоторых объектов объем налоговых выплат повысится, а для некоторых и понизится. Закон вступит в силу только в 2019 году, и в течение года мы должны оценить бюджетный эффект и провести оценку регулирующего воздействия. Вслед за этим, возможно, мы рассмотрим переход на взимание налога на имущество в соответствии с кадастровой стоимостью и для других объектов — офисных, общепита и так далее, которые прописаны в федеральном законодательстве», — говорит Роман Марков.

Налог на имущество организаций

Если обособленное подразделение имеет отдельный баланс и расчетный счет, то уплата исчисленного организацией налога, а также представление расчетов по месту нахождения обособленного подразделения могут быть возложены на данное обособленное подразделение. Отчетность может быть заверена руководителем подразделения при наличии у него соответствующей доверенности.

Организация, в состав которой входят обособленные подразделения, имеющие отдельный баланс, уплачивает налог (авансовые платежи по налогу) в бюджет по местонахождению каждого из обособленных подразделений в отношении имущества, признаваемого объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 настоящего Кодекса, находящегося на отдельном балансе каждого из них, в сумме, определяемой как произведение налоговой ставки, действующей на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, на которой расположены эти обособленные подразделения, и налоговой базы (средней стоимости имущества), определенной за налоговый (отчетный) период в соответствии со статьей 376 настоящего Кодекса, в отношении каждого обособленного подразделения.

Продажа квартиры: собственность менее 3 лет, налог

Пожалуй, все знают, что продажа квартиры требует последующей уплаты налога. Однако далеко не все в курсе того, на кого именно возлагается данная обязанность, как вычисляется размер оплаты, и в какие сроки она должна быть внесена. Эти и другие нюансы будут раскрыты в этом материале.

  • По наследству;
  • По договору дарения от близкого родственника. Перечень близкий родственников строго регламентирована ст. 14 Семейного кодекса и выглядит следующим образом: родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры;
  • В порядке приватизации;
  • По договору ренты, подразумевающим пожизненное содержание с иждивением.
Ссылка на основную публикацию