Как прописаться в квартире в минске

Как прописаться в ипотечной квартире

Каждое отдельное кредитное учреждение разрабатывает и принимает свои положения, касающиеся регистрационных вопросов. Но чаще всего одним из условий ипотечного договора является получение согласия от банка на прописку в залоговой собственности родственников и третьих лиц. Как правило, разрешение на регистрацию детей, мужа/жены или родителей (то есть ближайших родственников) добывается очень просто. Единственное, многие кредиторы дополнительно вносят в договор пункт, обязывающий заемщика в случае неисполнения его кредитных обязательств и наложения на квартиру взыскания выписать из нее несовершеннолетних детей.

Заблуждения относительно покупки жилья в кредит нередко связаны с мнением, что действительным владельцем ипотечной квартиры до момента погашения займа является банк. На самом же деле собственником, который вправе распоряжаться по своему усмотрению недвижимостью, приобретенной пусть даже в кредит, является сам заемщик. Кредитная организация выступает только держателем залогового имущества. Эти нормы предусмотрены Гражданским кодексом и Законом «Об ипотеке».

Инструкция прописки в своей новой купленной или чужой квартире

  1. В паспортном столе заполнить заявление на регистрацию и подписать карточку регистрации граждан по форме №9, которая заполняется работником. Собственники же заполняют свое заявление о согласии на прописку. Все заявления и карточку следует забрать с собой в военкомат.
  2. Далее необходимо сняться с учета в старом военкомате и встать на учет в новом (если военкомат один, то просто оповестить о смене регистрации). Для этого в каждом военкомате подписать заявление установленного образца и представить: паспорт; заявления о регистрации от прописывающего и от собственников; военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу (прописной). Работник поставит штамп о снятии или постановке на учет в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации граждан.
  3. Далее опять прийти с собственниками в паспортный стол и отдать заявления, карточку регистрации, паспорта, листок убытия (если прописывающийся заранее выписался), документ, подтверждающий права собственности на квартиру и договор основания.
  4. Работник проверит поданные заявления и документы, заберет паспорт у прописывающего и назначит день его получения.
  5. В назначенный день забрать паспорт со штампами о регистрации.
  • паспорт РФ;
  • правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Обычно этот документ является свидетельство о праве собственности, но если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки.

Прописка или регистрация

Сама процедура выписки уже упразднена. То есть, если вы хотите поменять место регистрации, то с документами, подтверждающими основания для этого, вы прямо идете в орган регистрации граждан по месту жительства. Когда человек регистрируется на новом месте, органы внутренних дел направляют сообщение о том, что человек выписался из квартиры – то есть, снят с учета по предыдущему месту жительства.

  • технический паспорт на квартиру и свидетельство о государственной регистрации права собственности либо выписка из регистрационной книги – если вы собственник квартиры;
  • свидетельство о праве на наследство – если недвижимость перешла к вам по наследству;
  • выписка из похозяйственной книги, выданная сельским (поселковым) исполнительным комитетом, — для регистрации гражданина по месту жительства или в квартире в сельской местности;
  • договор найма жилого помещения — для регистрации гражданина имеющего статус нанимателя неприватизированной квартиры;
  • документ, подтверждающий родственные отношения, заключение брака либо установление опеки или попечительства: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство об усыновлении (удочерении) или копия (выписка из) решения суда об усыновлении (удочерении), — для регистрации членов семей собственника или нанимателя жилья;
  • договор аренды помещения – для регистрации граждан по месту пребывания в помещениях для временного проживания.

Как вселить родственника

Итак, если вы решили помочь своему родственнику и прописать на «свободные» метры в своей квартире, сначала вам придется пойти с ним в ЖЭС по месту жительства, написать заявление и оформить справку «Ф-15» о разрешении на прописку. Ее потребуется завизировать у председателя. Кроме этого в бухгалтерии надо взять копию лицевого счета. С этими документами вам придется посетить городской отдел в администрации района, в котором вы проживаете, где на основании технического паспорта на квартиру (собственники жилья) или копии лицевого счета (для нанимателей) вы оформите типовой договор найма (поднайма) жилого помещения. Потом с этим договором вы должны пойти в инспекцию по налогам и сборам по месту постоянного жительства и зарегистрироваться в качестве налогоплательщика. И с этого момента вы обязаны будете ежемесячно платить налоги государству. Ведь договор найма (поднайма) означает, что вы как наймодатель (наниматель) предоставляете нанимателю (поднанимателю), допустим своему племяннику, жилое помещение во владение и пользование за плату. А с этой платы вы должны платить налоги независимо от того, будете ли вы брать плату с родственника или нет. После регистрации в налоговой инспекции вы должны будете посетить еще паспортный стол и получить подпись начальника о разрешении на прописку. После уплаты госпошлины родственнику, наконец, поставят штамп в паспорте.

Нанимателям для вселения в квартиру новых жильцов необходимо получить письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи, проживающих с ним в квартире (ст. 57 ЖК РБ). Кроме их согласия требуется согласие и наймодателя (местный исполнительный и распорядительный орган или предприятие, учреждение, организация государственной формы собственности) этой квартиры.

Регистрация граждан в Беларуси

— Если в квартире зарегистрированы больше человек, чем проживают, придется оплачивать коммунальные услуги по повышенным тарифам. В Беларуси плата за техническое обслуживание производится по установленному тарифу в пределах 20 м 3 общей площади на каждого зарегистрированного по месту жительства и 10 м 3 общей площади — на всю семью. Все, что свыше, оплачивается по тарифу, обеспечивающему полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этих услуг, т.е. по полной стоимости.

— Постоянная регистрация производится по месту жительства, и она бессрочна. Для нее необходимы правовые основания: квартира в собственности, договор найма на неприватизированную квартиру. Временная регистрация – это регистрация по месту пребывания. Например, если человек переезжает в другой город, то он может там временно зарегистрироваться.

Как прописаться в квартире

Иное дело, когда речь идет о покупке новостройки по договору долевого участия в строительстве (ДДУ). В этом случае зарегистрироваться в квартире можно будет только после того, как все здание будет введено в эксплуатацию, а все дольщики оформят свое право собственности. При этом, как свидетельствует практика, интервал времени между вводом здания в эксплуатацию и оформлением права собственности может достигать 2-3 лет, вместо полагающихся 2-3 месяцев.

При заключении договора ипотечного кредитования с тем или иным банком, следует изучить его очень внимательно. Законодательного запрета на регистрацию близких родственников в собственной квартире (а после регистрации договора купли-продажи квартира становится собственностью покупателя) нет, однако, чтобы избежать в дальнейшем споров на эту тему с банком, следует убедиться, что соответствующий пункт в договоре имеется. В нем банк описывает все важные условия осуществления регистрации в ипотечной квартире. Если условия договора не противоречат законодательству, при любых спорных ситуациях именно договор будет принят судом за основу разрешения конфликта.

Инструкция того, как прописаться в новой квартире

Перед тем, как прописаться в новостройке, необходимо приобрести юридически закрепленные права на квартиру – получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Имея данный документ на руках, владелец квартиры вправе направиться в территориальное отделение ФМС, либо районный МФЦ для подачи заявления.

  • паспортов всех заинтересованных лиц – владельца, регистрируемого гражданина и других прописанных членов семьи;
  • согласие собственника на прописку нового жильца в письменном виде (в некоторых случаях возможна прописка без присутствия собственника );
  • согласия всех прописанных в квартире граждан в письменном виде;
  • заявление по форме №6, подписанное собственником и регистрируемым гражданином.

Прописка в другом городе: о чем нужно знать

Права при постоянной и временной регистрации одинаковы. Единственным различием является срок ее действия. Временная регистрация ограничена, ее максимальный срок действия три года. При оформлении постоянной регистрации в паспорте проставляется штамп. Временная прописка предполагает свидетельство.

Первым делом гражданин должен сняться с регистрационного учета по месту жительства. В ФСС или паспортном столе ЖКУ по месту предыдущего жительства он обязан написать заявление о своем волеизъявлении и получить листок убытия. Данный этап можно пропустить. Регистрация в новом городе возможна даже в случае, если физическое лицо не снялось с учета по прежнему адресу. Помимо заявления гражданин должен будет заполнить отрывной талон, который паспортист отправит на прежнее место жительства для снятия с учета.

Как собственнику квартиры сделать в ней прописку и что для этого нужно

Для того чтобы зарегистрироваться на постоянной основе в собственной квартире необходимо обратиться в паспортный стол по месту расположения жилья. Если таковой отсутствует, для оформить прописку можно будет через территориальный филиал миграционной службы (ФМС) либо в ближайшем многофункциональном центре (МФЦ).

  1. Выписка с прежнего места жительства. При регистрации в одном и том же территориальном пункте заранее выписываться необязательно, при прописке выписка будет произведена автоматически сотрудниками паспортного стола. Но порой прописка без выписки затягивается на срок до одного месяца, поэтому лучше заняться выпиской самостоятельно.
  2. Подача заявления в регистрационный орган. Заявка подается по установленной форме. От имени несовершеннолетних граждан до 14 лет она подается родителями или законными представителями. В заявлении указывается, на основании какого документа может быть осуществлена прописка.
  3. Приложение необходимых документов.

Как прописаться в квартире: правила, особенности, нюансы

Наоборот, сама прописка (регистрация) является результатом тех прав, которые имеются у гражданина на жилое помещение. На постоянную прописку в жилом помещении имеет право его собственник и те, кого он разрешит прописать. Кроме того, на проживание и прописку вместе с родителями имеют право их несовершеннолетние дети.

В более сложном порядке происходит прописка в квартире лиц, которые не являются ее собственниками. Как прописаться в квартире в этом случае? Есть два варианта прописки, которые попадают под вышеозначенное определение: прописка родственников и иных лиц в квартиру, на которую зарегистрировано право собственности, и прописка в муниципальной квартире.

Рекомендуем прочесть:  Разрешение на оружие мфц
Ссылка на основную публикацию