Как после развода разделить квартиру

Раздел квартиры при разводе

Что делать, если не сошлись характерами? Разводиться? А если негде больше жить? Эти вопросы волнуют многих россиян, так как вопрос о разделе имущества очень щепетильный. Многие знают, что все следует делить пополам. Но так ли все просто получается в реальности? Посмотрим, как происходит раздел квартиры при разводе.

3. Раздел квартиры при разводе «в натуре». Квартира, нажитая в браке, делится, как и все остальное имущество. Суд определяет долю мужа и жены, как правило, они назначаются абсолютно равными. Стоимость жилища назначается по рыночной цене. Может быть назначена и дополнительная оценочная экспертиза.

Раздел квартиры после развода между супругами

  • определить идеальные доли каждого супруга;
  • произвести раздел в натуре согласно долям и порядок пользования имуществом (не подойдет для однокомнатной квартиры, совместное использование которой физически невозможно);
  • передать весь объект в собственность бывшего мужа или бывшей жены с выплатой второму супругу денежной или имущественной компенсации;
  • договориться о продаже квартиры с последующим разделом вырученных денежных средств.

Возможность раздела квартиры при расторжении брака зависит от обстоятельств ее приобретения. Разделить можно только то имущество, которое находится в общей совместной собственности, то есть то, которое приобретено в период брака на общие средства супругов.

Раздел имущества при разводе по решению суда, мировому соглашению, брачному контракту — процедура и сроки

Раздел совместно нажитого имущества осуществляется как во время бракоразводного процесса, так и после – законодательством устанавливается трехлетний срок давности, после чего суд может отказать в разбирательстве. Как показывает практика, раздел собственности производится и позже обозначенных законом рамок, но чем больше лет проходит с момента развода, тем сложнее поделить имущество. Причин тому много, ведь за эти годы экс-супруги могут обзавестись новой собственностью, а квитанции и чеки, подтверждающие покупку вещей в период брака, могут быть утеряны.

Если муж или жена либо оба супруга зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя, приобретенная ими собственность считается совместной, поэтому делится тоже в равных долях между двумя сторонами. Что касается долгов предпринимателя, то здесь суд выносит решение исходя из причины их возникновения, поэтому задолженность может быть признанной общей или личной.

Рекомендуем прочесть:  Отказ от ребенка отцом в россии

Раздел квартиры после развода без суда

-Если в период законных брачных отношений была приобретена квартира и оформлена в общую совместную собственность или на одного из супругов в единоличную собственность.
Если право на недвижимость было зарегистрировано в долевую собственность, например по 1\2 — тогда вам и делить ни чего не надо, уже поделено.

Передать документы для регистрации изменений в праве на квартиру в электронном виде может нотариус.
Но это дорогая услуга.
Поэтому супруг, у которого возникло право на долю или целую квартиру, может обратиться в Росреестр самостоятельно, подав заявление о регистрации права собственности через МФЦ.

Правила и порядок раздела квартиры при разводе

здравствуйте! супруги оформили договор цессии на стр-во кв-ры площадью 100 кв.м. два года назад. В наст.время развелись.Как супругу вернуть свою долю из договора цессии.Возможно-ли подать иск в суд о принуждении супруги продать договор цессии на строительство жилья? Дом еще строится.

Здравствуйте Галина! В данной ситуации рекомендую вам составить брачный договор, заверенный у нотариуса и содержащий сведения о том, что новый дом куплен на денежные средства, полученные исключительно от продажи вашей добрачной недвижимости, поэтому при разводе супруг прав на данный дом иметь не будет.

Деление квартиры при разводе

Как правило, судебный процесс завершается справедливым разделом совместного имущества между супругами – квартира, приобретенная в браке, делится на равные доли, но в ряде случаев доля одного из супругов может быть увеличена или уменьшена. Например, если с одним из супругов, как правило – с матерью, после развода будут проживать дети, она может просить суд увеличить свою долю, а если один из супругов во время семейных отношений проявлял безответственность в расходовании совместных средств, по неуважительным причинам не работал, суд может уменьшить его долю в совместной собственности. Однако это не относится к женам, которые не работали, а занимались ведением домашнего хозяйства, уходом за маленькими детьми (согласно части 3 статьи 34 СК РФ).

Но если недвижимое имущество не принадлежит ребенку, у него сохраняется право пользования имуществом родителей даже после развода. Если в процессе раздела имущества между мужем и женой ребенок остается без жилья, это является нарушением его прав. Потому в процессе подготовки супружеского соглашения или судебного разбирательства по разделу жилого помещения обязательно принимает участие орган опеки и попечительства.

Рекомендуем прочесть:  Письмо начальнику образец

Как после развода разделить квартиру

Зачастую, в отношении разделения недвижимого имущества, судом в полной мере удовлетворяются интересы и потребности детей. При обстоятельствах, когда на момент расторжения брака дети достигли совершеннолетия, имущество супругов разделяется поровну.

  • Доли выделяются в квартире лишь тогда, когда это реально осуществить (к примеру, выдел доли в квартире с несколькими комнатами);
  • При условии, что выделить доли по объективным обстоятельствам нереально, решается вопрос о выплате компенсации, равнозначной стоимости соответствующей доли;
  • Когда объект недвижимости переходит в пользу одного из бывших супругов, со стороны второго должен последовать отказ от своей доли;
  • Решение вопросов о долях является смежным с регулированием порядка пользования общей жилой площадью, исходя из чего, данные моменты правильнее определять вместе, так можно избавиться от последующих проблем.

РАЗДЕЛ КВАРТИРЫ ПОСЛЕ РАЗВОДА

  • Квартира, которая принадлежала одному из супругов до брака, нажитой во время брака не считается, а значит, при разводе разделу не подлежит и остается у собственника.
  • Квартира, полученная одним из супругов в период брака«в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам» признается его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Например, если один из супругов во время брака получает недвижимость по наследству, или в дар от кого-либо, либо приватизирует квартиру — то, он становится единоличным собственником этого имущества, и оно, в случае развода, разделению не подлежит.
  • Квартира, приобретенная одним из супругов в период раздельного проживания при прекратившихся семейных отношениях, также признается его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Если муж и жена до развода перестали вместе жить и вести общее хозяйство, но по каким-то причинам не расторгают брак, суд может признать квартиры, купленные ими по отдельности в этот период собственностью каждого из них.
  • Квартира, приобретенная хоть и в период брака, но на личные средства одного из супругов, признается личной собственностью того супруга, на средства которого она куплена. Например, квартира, купленная одним из супругов на средства, накопленные или полученные до брака.

В статье 38 Семейного кодекса отображены основные принципы раздела имущества между супругами, в частности указано, что раздел совместно нажитого имущества может производиться либо путем составления соглашения, в котором прописываются конкретные условия раздела,
либо путем судебного разбирательства.

Ссылка на основную публикацию