Как через агентство снять квартиру

Как через агентство снять квартиру

Самый простой и безопасный путь это обратиться в агентство недвижимости, которых в настоящее время бесчисленное множество. Вот в этом и проблема. Как снять квартиру через агентство и получить при этом полный спектр услуг и квартиру в придачу?

Прежде, чем подписать договор с агентством, внимательно его изучите. Не нужно подписывать договор, в котором пространственно описывается о предоставлении неких «консультационных услуг». В договоре должно быть четко прописано, какую квартиру вы хотите получить, в каком районе, какой площади, какой этажности, планировки и в диапазоне какой стоимости. Также должны в обязательном порядке быть прописаны сроки предоставления услуг и условия, при которых вы имеете право расторгнуть договор и забрать деньги. Если агентство не нацелено вас обмануть, а нацелено честно заработать свои комиссионные, выполнив все условия и предоставив вам квартиру, то оно подпишет такой договор. Ведь никакое агентство не захочет терять клиента.

Правила съема: как арендовать квартиру через агентство недвижимости

  • Открытые выкладываются на специализированных ресурсах наподобие Навигатор или Домофонд и доступны для ознакомления всем, кто заходит на сайт. Объявления из открытых баз, помимо своего главного назначения, служат для рекламы того или иного агентства, информируя потенциальных клиентов о его существовании.
  • Закрытые базы — это списки объектов, доступные только риэлторам. Такие перечни собираются по крупицам сотрудниками агентств из разных источников. Некоторые квартировладельцы обращаются к риэлторам сами, с условием, что адрес и фото их жилья не будет «гулять» по Интернету.

Под услугами подразумевается предоставление информации о сдающихся в аренду объектах, чаще всего в виде выписки с адресами и номерами телефонов. Риэлтор не выезжает на просмотры вместе с клиентом, не договаривается с хозяином жилья. По сути, за свои деньги (порой немалые) вы получаете просто список номеров телефонов, которые или молчат, или оказывается, что квартиры уже сданы.

Как снять квартиру

Кто не считает нужным экономить на оплате услуг агентства и личной безопасности, обрекая себя на утомительные и продолжительные поиски сомнительного жилья, пользуется услугами многочисленных риелторских фирм. Как выбрать профессионального и порядочного агента?

Где жить, если собственной квартиры пока нет? С такой проблемой знакомы почти все. Хорошо, если дедушка оставил по завещанию двушку в городской черте или родители позаботились о том, чтобы их чадо скорее встало на ноги, и купили какое-то жилье. А что делать тем, кому необходимо отдельное жилье, а денег для его приобретения нет? Ответ очевиден: снимать, и самое время узнать, как правильно снять квартиру.

Как снять квартиру через агентство недвижимости

Для того чтобы снять квартиру через агентство недвижимости, необходимо обратиться в одно из действующих в городе агентств. Все посредники, работающие на рынке жилья, имеют государственную лицензию, которая дает им право оказывать услуги по продаже, покупке и аренде жилья. В крупных агентствах, как правило, работают опытные специалисты-риэлторы и хотя бы один профессиональный юрист, знакомый со всеми текущими изменениями законодательной базы. Именно он занимается правовой стороной вопроса, т.е. оформляет договоры по сделкам купли-продажи или аренды жилья.

Расскажите риэлтору, в каком районе вы хотели бы снять квартиру, какие ценовые ограничения стоит установить, а также выскажите свои пожелания, касающиеся наличия или отсутствия в арендуемой квартире мебели, бытовой техники т.д. Это очень важно, поскольку одним клиентам нужны полностью меблированные квартиры, а другим мебель и бытовая техника не нужна, т.к. они хотят въехать в квартиру со своей мебелью.

Как снять квартиру через агентство

Если Вам нужно снять квартиру в аренду, то найти ее можно только двумя способами: либо через своих друзей, либо воспользоваться услугами многочисленных агентств недвижимости. Сегодня мы поговорим о поиске недвижимости для последующего ее арендования посредством агентств, так как данная тема еще требует большого количества ответов на вопросы. В случае с поиском такой квартиры через товарищей особых проблем возникнуть не должно. Мы настоятельно не рекомендуем Вам пользоваться услугами компаний, которые торгуют одной только информацией о недвижимости. Стоимость таких услуг достаточно низкая – порядка пятисот рублей. Они просто выдают своим клиентам список, в котором приведены адреса квартир и номера телефонов людей, которые якобы сдают свою недвижимость в аренду, и в данный момент ищут клиента. Если посмотреть в договор такой организации, то в самом верху можно будет увидеть пункт о том, что компания обязуется оказывать информационную поддержку и содействие при поиске квартиры. В конечном счете, они не дают никаких гарантий того, что сотрудничая с ними, Вы однозначно найдете себе подходящую квартиру. Дело в том, что они предоставят Вам список адресов и телефонов, соответственно только после того как Вы им заплатите и подпишите договор. На практике этот список не будет представлять ничего интересного. Люди, которые уже сотрудничали с такими агентствами, не раз сталкивались с тем, что в этом списке может быть огромное количество номеров, но только большая часть из них недоступна или вовсе не существует. Не стоит сильно удивляться, если Вы начнете прозванивать по достоверным номерам, но Вам скажут, что квартира недавно была сдана. Если у Вас достаточно много времени на поиск квартиры, то Вы можете попробовать снять ее именно таким способом, но заранее настройте себя на то, что Вы можете и вовсе ничего не добиться, или добиться, но через несколько месяцев.

Рекомендуем прочесть:  Форма заявления на расторжение брака в суд

Есть и другие агентства недвижимости, которые работают по другой схеме, но стоимость их услуг будет несколько большей, хотя многое зависит от наглости информационных агентств. Если сотрудничать с профессиональными агентами недвижимости, то Вам придется оплатить им за работу сто процентов стоимости аренды жилья, в котором Вы будете проживать. Обратите внимание, что оплата таких услуг происходит исключительно только при заселении Вас в квартиру, которую Вам отыщет этот самый агент. В таком случае Вы практически не рискуете своими деньгами, но вот стоимость самих услуг будет достаточно большой. Обратите внимание, что некоторые агенты могут потребовать с Вас деньги за просмотр недвижимости, но делают это они исключительно из своей жадности. На самом деле они не имеют права ничего от Вас просить до тех пор, пока Вы не заселитесь в новую квартиру. Если ас Вас начнут требовать деньги за показ той или иной квартиры, то можете смело отказать такому наглому агенту. Он не вправе ничего требовать, так как документально нигде не указано то, что он с Вами вообще сотрудничает.

Снять квартиру через агентство или от хозяина

агентство не будет нести ни за что ответственность, смешно верить в сказки — также распечатает типовой договор и заберет деньги. Если будут проблемы с хозяином, агентство никак помогать не будет. Даже вашу комиссию никто никогда не вернет, так как договор любой составлен в пользу агентства и оно полностью в безопасности. Я работала одно время в крупном агентстве (не риэлтором), имела дело с договорами и проблемами — ни разу ни за какую услугу клиенту не вернули агентские выплаты, даже если проблема реальная (при купле-продаже) и есть судебное решение — все проблемы формально только мужду хозяином и клиентом, агентство выполнило задачу по договору — нашло то, на что согласились, отвечать за третьих лиц оно не будет. Есть договор — идите в суд и сами решайте проблемы. То же самое будет, если заключить договор просто с хозяином. Все зависит от человека, порядочный или нет. Самому можно хотя бы разные вопросы позадавать, квартиру осмотреть, агент же будет стараться быстрее показать плюсы, заговорить зубы, чтобы скорее согласились — ему не выгодно много вариантов показывать и искать подводные камни. Смысл переплачивать в воздух? правда найти без посредника сложно, поэтому если надо быстро-быстро, то придется идти к агенту

Рекомендуем прочесть:  Элементы за 1 ребенка сколько

Подскажите, какая разница ( кроме суммы, конечно) между съемом квартиры через агентство и напрямую от хозяина? Какие плюсы и минусы в каждом случае? На что необходимо обратить внимание при договоренности? Я совершенно не разбираюсь в этом вопросе, планирую квартиру с ребенком снимать, страшно ошибиться. Спасибо за ответы!

Сдать квартиру

Иногда собственники боятся подписывать договор найма, опасаясь ответственности перед государством. Наличие письменного договора между собственником и квартирантом не является документом, подтверждающим факт совершения платежей, поэтому не может быть доказательством того, что собственник обманывает государство (в том случае, если арендодатель не платит налоги). Тем не менее, владелец жилья, имея такой договор на руках, может наказать непорядочного квартиранта и взыскать с него за порчу имущества или неоплаченные телефонные счета. Так что в договоре однозначно больше плюсов, чем минусов.

Если квартира сдается на длительный период, не лишним будет оговорить и вопросы, относящиеся к ремонту. Ремонт может быть плановым, то есть заранее согласованным, так и необходимым в связи с новыми обстоятельствами. Если в договоре не прописано, какая из сторон будет производить ремонт в квартире, то согласно статье 681 ГК РФ эта обязанность ложится на плечи нанимателя. Собственник же, не важно, дешево или дорого сдающий квартиру, должен осуществлять только капитальный ремонт.

Как снять квартиру через агентство недвижимости

3. Если предложенные варианты квартир вас устраивают, вы вместе с риэлтором выезжаете на их просмотр. Если нет, агент будет подыскивать другие. Но помните, что обычно агентства заключают договор с клиентом по предоставлению услуг на 3 месяца. На практике же вам подыщут жилье гораздо быстрее.

1. Первоначально определитесь, какую квартиру вы хотите снять, в каком районе и на какую сумму аренды вы рассчитываете. Чем полнее информация, тем быстрее вам подберут нужный вариант жилья. В больших агентствах есть солидная база данных реально существующих квартир, которые сдают в аренду. Она обновляется ежедневно.

Снять квартиру в Воронеже с нашей помощью — надежно и быстро

Не забывайте, на рынке недвижимости нередко встречаются мошенники, поэтому очень важно сначала ознакомится с документами на квартиру и основаниями ее сдачи в аренду. Обязательно заключайте договор найма-сдачи жилья в аренду. Мы окажем всю необходимую помощь в составлении и оформлении подобной документации.

Если Вас интересует аренда квартир — мы поможем Вам выбрать оптимальный вариант. Мы предлагаем аренду квартир как на длительный срок для проживающих в городе, так и на короткий – для приехавших в город на несколько дней. Чтобы решить, какое жилье Вам подходит, ознакомьтесь с перечнем имеющихся в наличии видов жилища, пройдя по ссылке ниже. Вы можете подобрать наилучшую для себя ценовую категорию, место расположения квартиры, количество комнат в ней.

Как сдать свою квартиру до 25% дороже рынка? Узнайте в агентстве АЛЕКСАНДР Недвижимость

Давно хотела сдать квартиру не абы кому, а приличным людям на длительный срок. Квартиру сдаю давно, поэтому многое повидала, но отношение и результат, который я получила от Александр Недвижимость меня приятно удивили. Очень приятные люди, как работники агентства, так и те, кого приводили на просмотр моей квартиры. Именно благодаря человеческому отношению и серьезному отношению к работе и подбору арендаторов, как мне кажется, специалистам Александра удалось сдать мою квартиру, так что и я и арендаторы остались довольны сделкой. Еще раз спасибо!

Сдавал квартиру впервые, все благодаря Александр Недвижимость, где я приобрел себе новую квартиру а старую квартиру решил сдать. Именно по причине успешного опыта работы с Александр, я не искал отзывы об агентствах в интернете и даже не думал размещать объявление об аренде без посредников на сомнительных досках объявлений. В общем, теперь я благодарен Александр Недвижимость не только за то, что помогли мне купить новое жилье, но и за то что помогли сдать квартиру. Все бы так работали!

Ссылка на основную публикацию