Ипотека в каком банке брать

Где лучше брать ипотеку

  • Сумма и срок кредитования. Хотя сумма кредита не является главным приоритетом при выборе кредитора, данный параметр повлияет на решение заемщика, если размер его накоплений весьма ограничен. Срок кредитования, безусловно, очень важен, так как, чем дольше срок, тем легче выплачивать кредит, потому что при длительном сроке размер ежемесячных выплат заметно ниже, чем при коротком.

Конечно, кредиторы могут выполнить любой каприз за ваши деньги. Например, значительно ускорить процесс, но при этом требования к минимальному первоначальному взносу возрастут до 50%, а ставка по кредиту возрастет вдвое. Наиболее выгодное предложение по быстрому оформлению ипотеки и «ВТБ 24».

В каком банке лучше взять ипотеку? Ипотека для молодой семьи

Сбор информации – это один из шагов на пути к исполнению мечты о собственном жилье. Этот шаг самый первый и не менее важный, чем все остальные. Очень многое будет зависеть от выбора банка. Только собрав всю доступную вам информацию о программах ипотечного кредитования и условиях их предоставления, вы сможете точно ответить на вопрос о том, в каком банке лучше взять ипотеку.

Многие люди ориентируются в выборе банка и кредита на процентную ставку, считая это главным критерием. «Чем ниже процентная ставка, тем выгоднее кредит» — уверенность в правильности этого изречения просто зашкаливает, но поверьте, вы можете, взяв ипотеку с процентной ставкой 10%, переплатить в несколько раз больше, чем если бы взяли кредит, ставка которого составляет 18%.

В каком банке можно взять ипотеку без первоначального взноса

Тем не менее, имея хорошую и дорогую недвижимость, получить ипотеку вы скорее всего сможете. Вопрос только в том, в состоянии ли вы оплачивать его в тчеении столь длительного срока? Хорошенько подумайте, прежде чем брать на себя эту действительно тяжелую и рискованную ношу. Несмотря на то, что сейчас имеется доступная ипотека с выгодными условиями, полностью погасить её без каких-либо проблем будет довольно трудно, тем более учитывая отсутствие первоначального взноса.

  • Только официальный доход . При выдаче кредита без залога, банком учитываются только официальные доходы заемщика, подтвержденные справкой о доходах 2-НДФЛ. Обычно потребительские кредиты выдают на более короткий срок, чем кредиты на ипотеку. Значит, размер кредита, который могут выдать заемщику по потребительскому кредиту, гораздо меньше той суммы, которая выдается по ипотечному» кредиту при одинаковом уровне доходов. Поэтому если вы получаете зарплату неофициально, такой вариант кредита вас точно не устроит;
  • Низкая сумма кредита без залога . Суммы, которые банки выдают по потребительским кредитам – ограничены. Если размер кредита больше 300000-500000 рублей, то многие банки потребуют от вас залоговое имущество. В этом случае смысл кредита уже теряется, так как нашей задачей было взять именно без залоговый потребительский кредит.
Рекомендуем прочесть:  Пенсионеры платят налог на имущество

В каком банке лучше всего взять ипотеку

Кроме стандартных условий получения ипотеки существует достаточно большое количество социальных программ, предназначенных для разных категорий граждан. Если потенциального покупателя, интересует, в каком банке лучше брать ипотеку по одной из них, для оформления кредита ему будет необходимо соответствовать не только требованиям банка, но и условиям соответствующей программы.

  • Размер первоначального взноса. Из-за отсутствия свободных денежных средств многие нацелены на поиск ипотеки с минимальным первоначальным взносом – 10 %. Однако многие банки предлагают программы, в которых такой взнос будет составлять 20 и даже 30 %. Исключением являются случаи, когда будущий собственник жилья подходит под условия одной из социальных государственных программ. Так, например, кредит на покупку жилья с минимальным первоначальным взносом в таких банках, как Сбербанк Россиии ВТБ, могут получить семьи, подходящие по условия программы «молодая семья». Подробнее о ней рассказывается далее в статье.
  • Процентная ставка. Один из главных критериев выбора ипотечного банка, ведь именно от нее зависит сколько, в конечном счете,
    переплатит покупатель. Сегодня самой выгодной с этой точки зрения является ипотека с господдержкой, позволяющей снизить проценты по кредиту. Максимальная ставка по такой программе равна 12 % годовых. Ее существенный плюс в том, что участвовать в ней могут все граждане РФ, в том числе категории, не относящиеся ни к одной из социальных групп. Кроме отмеченных банков самые выгодные условия по кредиту с государственной поддержкой предлагает Газпромбанк, ставка которого в течение 2019 года колебалась в районе 10 — 11,3 %, а первоначальный взнос равен 20 % стоимости жилья. Кроме того, Газпромбанк — один из немногих банков, не ставящий в качестве обязательного условия личное страхование жизни и здоровья заемщика, также обходящееся в значительную сумму.
  • Скорость оформления. В некоторых ситуациях заемщику важно получить решение по кредиту как можно быстрее, например, когда застройщики ограничивают по времени наиболее выгодные предложения на покупку жилья. Многие банки готовы предоставить ипотеку в минимальный срок, при этом выбрав самые невыгодные для заемщика условия. Один из банков, предлагающий оптимальные условия кредитования при срочном оформлении ипотеки, – ВТБ, в котором сроки рассмотрения заявки на кредит на зависят от запрашиваемой суммы и составляют 3-4 дня. Достаточно лояльные условия срочного оформления кредита и в Газпромбанке, в котором решение по возможности предоставления ипотеки с государственной поддержкой принимается в срок от 1 до 10 дней.
  • Срок кредитования. Чем больше срок, на который берется ипотека, тем меньше будет ежемесячный платеж. Для многих возможность сокращения регулярных выплат до минимума является ключевым моментом, несмотря на то, что в этом случае вырастет размер общей переплаты по ипотеке. Среди банков, выдающих ипотеку на максимальный срок, — Сбербанк, ВТБ, Уралсиб, Зенит. В них можно оформить заем на 30 лет. При этом несколько лет назад ВТБ 24 увеличил максимальный срок ипотеки до 50 лет, включив возможность получения такого займа как дополнительную опцию при оформлении кредита лицам не старше 30 лет. Однако на данный момент действие этой программы ограничено.
  • Требования к приобретаемому жилью. Так как квартира, покупаемая с привлечением ипотеки, фактически находится в залоге у банка, часто они выставляют особые требования к такой недвижимости. Среди самых лояльных в этом плане банков – Сбербанк, ВТБ и Банк «Санкт-Петербург», которыми аккредитовано наибольшее количество новостроек в Санкт-Петербурге. Кроме того, в этих банках существуют специальные программы для покупки жилья на вторичном рынке, а в Сбербанке разработана отдельная ипотечная программа, позволяющая получить деньги на покупку загородного дома или же его строительство.
Рекомендуем прочесть:  При разводе алименты на ребенка

Какую ипотеку выгоднее взять

Юникредит банк предлагает возможность получить средства на покупку жилья под 12%. В случае отказа от страхования жизни и здоровья заемщика величина процентной ставки может повыситься на 2 пункта. Банк не применяет моратория на досрочное закрытие кредитного счета, поэтому выплатить всю сумму раннее установленного срока можно в любое время без последующего начисления штрафа.

Банк Открытие также предлагает своим клиентам достаточно выгодные условия сотрудничества. Ипотечная программа «Квартира» позволяет получить до 150 млн рублей под 11,95% годовых. Вернуть деньги необходимо максимум через тридцать лет. Из своего кармана заемщик должен заплатить 20% от общей стоимости жилья. Необходимую денежную сумму заемщик может направить на проведение капитального ремонта для имеющегося жилья.

Ссылка на основную публикацию