Госпошлина за регистрацию прав на недвижимость

Госпошлина за регистрацию недвижимости

Госпошлина, за регистрацию недвижимости взимается, как с физических, так и с юридических лиц. Размер пошлины прописан в Налоговом Кодексе РФ, и может изменяться со временем. 29 января 2010 года были утверждены нововведения, по которым госпошлина за регистрацию недвижимости, значительно возросла. К примеру,

— размер госпошлины, за долю, находящуюся в общем пользовании – многоквартирные дома, составляет 100 рублей. Для регистрации права собственности на землю, для личного пользования (сад, огород, дача и сооруженный на данном земельном участке объект недвижимого имущества), госпошлина составляет 200 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество для физических и юридических лиц

  1. Регистрация ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, таких как заключение долгосрочной аренды, концессии и так далее, а также соглашение об отчуждении недвижимой собственности (купля-продажа, мена, рента, дарение и т.д) составляет сумму в размере: для физлиц — 2000 руб., юрлица уплатят 22000 руб.
  2. Госпошлина на долю имущества в многоквартирном доме составит 200 рублей.
  3. За земельные участки, имеющие назначение ИЖС, ЛПХ, для индивидуального гаража, дачи, огородничества, на возведенное или возводимое на таком участке строение нужно оплатить 350 рублей.
  4. Внесение изменений в ЕГРН при регистрации ипотеки обойдется организациям 4000 руб, остальным — 1000 руб.
  5. Долевое строительство (оформление новостройки): физические лица вносят в бюджет 350 руб., а юридические — 6000 руб.

Конечно, информацию о зачислении госпошлины регистратор получает и самостоятельно, но рекомендуется предоставить эту информацию вместе с остальными документами, чтобы исключить возможность отклонения или увеличения сроков рассмотрение заявления. Пока платеж не будет зачислен в бюджет, регистратор не начнет процесс.

Госпошлина за регистрацию права собственности

Сделки, связанные с переходом права собственности на имущество, требуют посещения соответствующих инстанций и оформления документов. Госпошлина, которая изымается в этом случае, идет на оплату работы госслужащих этих инстанций. Размер платы зависит от объекта собственности.

Купля, продажа, дарение, а также использование ипотеки и другие сделки с недвижимостью, не могут считаться законными без этой процедуры. Для оплаты работы соответствующих госслужб, которые занимаются этими вопросами, взимается госпошлина. Это происходит в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации. Размер госпошлины за регистрацию права собственности прописан в законодательстве и зависит от конкретного случая. Результаты оплаты фиксируются в специальном документе. Самовольное увеличение или уменьшение стоимости госпошлины является нарушением законодательства. На руки плательщику выдается квитанция, которая подтверждает факт оплаты госпошлины. Этот документ требуется в дальнейшем при оформлении прав на собственность в различных государственных инстанциях.

Рекомендуем прочесть:  Свидетельство о вступлении в права наследования

Как считается госпошлина за регистрацию недвижимости

Здесь следует обратить внимание на правила ст. 333.18 Налогового кодекса, которая гласит, что если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. Если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) освобождено от уплаты пошлины, ее размер уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от уплаты. Оставшаяся часть суммы пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты.

Сделки с недвижимостью – вечно живая тема, всегда вызывающая массу вопросов. И продавец, и покупатель неизбежно сталкиваются со множеством тонкостей и проблем, таких, как грамотно составленный договор, собственно регистрация недвижимости , вопросы нотариального заверения данных сделок и многое другое. Вопросы обычно вызывает и такой чисто технический момент, как госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данной статье мы пошагово объясним Вам, как рассчитывается госпошлина на примере договоров купли-продажи и дарения недвижимого имущества.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности

  1. Органы государственной власти и местного самоуправления. Поэтому, если, к примеру, участок земли выкупается для общественно необходимой цели (прокладки дороги, трубопровода и т. д.), госпошлина не платится.
  2. Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими. Конкретный перечень граждан, являющихся малоимущими, определяется по правилам жилищного законодательства (применительно к гражданам, нуждающимся в жилье по договорам социального найма), однако сам ЖК РФ ссылается при этом на местные нормативные акты. Поэтому для того, чтобы определить, будет ли конкретный гражданин освобожден от уплаты госпошлины, нужно учитывать не только размер его доходов, но и в каком регионе он проживает. Кроме того, статус малоимущего подтверждается органами местной власти по заявлению человека — следовательно, без подтверждающих документов льгота действовать не будет.
  3. Все собственники — в случае если регистрация вызвана существенными изменениями в законодательстве России.

В соответствии с законодательством России подлежат регистрации все сделки с недвижимым имуществом. С точки зрения закона к недвижимости относятся как объекты, прочно связанные с землей и являющиеся ее частью (земельные участки, дома, нежилые строения и т. п.), так и иные объекты, сделки с которыми совершаются в особом порядке (в частности, морские и речные суда, данные о правах на которые вносятся в Государственный судовой реестр). Разумеется, на практике сделки с участками, зданиями и помещениями совершаются во много раз чаще.

Размеры госпошлины за регистрацию сделок с недвижимостью

Каждое из юридических лиц уплачивает сумму, определяемую делением 15 000 руб. на общее количество сторон договора, а каждое из физических лиц — сумму, определяемую делением 1000 руб. на общее количество сторон договора. Кроме того, сторона договора, приобретающая право собственности на объект недвижимости, уплачивает госпошлину за регистрацию права собственности в размере 15 000 или 1000 руб.

Рекомендуем прочесть:  Налог на авто лошадиные силы 2019

Если договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве заключен между юридическим и тремя физическими лицами, за государственную регистрацию договора уступки прав требования каждое из этих лиц уплачивает госпошлину в размере 50 руб. (200 руб. ÷ 4). Таким образом, общая сумма уплаченной госпошлины составит 200 руб.

Госпошлина за регистрацию прав на недвижимость

24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок , предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства , либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей;

соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве , уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, — 350 рублей;

Размер госпошлины за регистрацию права собственности

Что же представляет собой госпошлина? Это сумма, которая устанавливается согласно нормативным актам налогового кодекса в зависимости от совершаемой процедуры. Размер госпошлины за регистрацию права собственности зависит от формы владения объектом, а также от того, что он собой представляет. Если речь идет о загородном доме, то речь пойдет об одной сумме, если же о квартире, тогда о другой.

Когда речь идет о нежилой недвижимости, размер госпошлины за регистрацию права собственности составляет 2 тысячи для физлиц и 22 тысячи для организаций, которые чаще всего приобретают такие объекты для ведения своего бизнеса и открытия офисов либо точек продаж.

Госпошлина за регистрацию прав на недвижимость

Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, переводе долга, в том числе уступке требования, передаче прав и обязанностей по договору аренды (за исключением переуступки прав по договору об ипотеке)

Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс, в том числе договоров об ипотеке, аренде предприятия как имущественного комплекса

Госпошлина за регистрацию прав на недвижимость

Такими организациями, как правило, являются банки, аккредитованные государством и получившие лицензию на право предоставления кредитов физическим лицам – гражданам и юридическим лицам – организациям под залог имеющегося в собственности указанных лиц недвижимого имущества.

Условия предоставления кредитов под залог квартир в банках очень выборочные. Банки требуют с кандидатов в заёмщики «белую и пушистую» историю, которая в большинстве случаев у заёмщиков отсутствует. Требования банков доходят до того, что если заёмщик не брал ранее кредитов, займов до обращения в банк, ему отказывают в получении кредита, по причине отсутствия у заёмщика кредитной истории.

Ссылка на основную публикацию