Договор коммерческого найма между физическими лицами

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

5.3.2. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего Договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку, в размере месячной платы за наем Объекта.

4.6. При наличии на момент выезда Нанимателя из Объекта любых задолженностей и/или неоплаченных счетов, обязанность погашения оплаты которых, в соответствии с Договором возложена на Нанимателя, соответствующие денежные суммы подлежат удержанию Наймодателем из суммы страхового депозита (п.6.1 настоящего Договора).

Регистрация договора найма жилых помещений: сроки, госпошлина и условия соглашения

Наймодатель передает во временное пользование за плату жилое помещение в виде 2-х комнатной квартиры общей площадью 42 м², находящейся по адресу г. Владимир, ул. Мира, д. 15, кв. 5. Квартира расположена в пятиэтажном доме на 2 этаже.

  • В этом же разделе необходимо указать правоустанавливающий документ, на основании которого наймодатель предоставляет квартиру. Также нужно прописать срок действия соглашения.

    • служебное жилье (для граждан, находящихся на службе или госслужбе);
    • общежитие;
    • маневренный фонд (для непродолжительного проживания в случае капремонта дома или его непригодности для жилья);
    • социальные дома (для тех, кому необходимо постоянное социальное обслуживание);
    • помещения для временного переселения поселенцев или беженцев;
    • жилье для соцзащиты граждан;
    • квартиры для сирот.

    Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2019 год)

    Договор аренды заполняется в двух экземплярах. Один экземпляр остается у арендатора, другой — у арендодателя. Возможно заполнение договора в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае один экземпляр договора остается на руках у каждой стороны.

    — В: Если я сдаю в наем квартиру, должен ли я оформлять временную регистрацию жильцу?
    Согласно действующим нормам законодательства, человек самостоятельно подает документы на временную регистрацию по месту жительства. Для этого ему необходимо иметь при себе: паспорт, заявление о регистрации, документ, являющийся основанием для временного проживания в данном жилом помещении (договор найма). Регистрация осуществляется только на срок действия договора. Основанием для прекращения регистрации является прекращение срока действия договора. С заявлением о снятии регистрации может обратиться как владелец помещения, так и бывший арендатор.

    Договор найма жилого помещения

    4.6. При наличии на момент выезда Нанимателя из Объекта любых задолженностей и/или неоплаченных счетов, обязанность погашения оплаты которых, в соответствии с Договором возложена на Нанимателя, соответствующие денежные суммы подлежат удержанию Наймодателем из суммы страхового депозита (п.6.1 настоящего Договора).

    Рекомендуем прочесть:  Подать на развод и алименты

    2.3. Наймодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора: распоряжается Объектом на законном основании – документа о праве, указанного в п.1.4 настоящего Договора. Объект не сдан в наем, не отчужден, не находится под залогом, арестом, не является предметом какого-либо спора; получено необходимое в соответствии с законодательством согласие всех собственников и/или совершеннолетних пользователей Объекта на заключение настоящего Договора.

    Договор найма жилого помещения между физическими лицами: образец

    6.2. Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.

    • Предоставить указанное помещение Нанимателю с «___»______________ _______ года.
    • Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
    • Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
    • При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.

    Образец договора найма жилого помещения

    Существует такое понятие, как солидарная ответственность. В данном случае, люди, которые постоянно проживают с нанимателем в жилом помещении, имеют право предупредить наймодателя, что будут нести эту самую ответственность наряду с нанимателем. В таких случаях гражданина принято называть сонанимателем. Но перед этим с наймодателем необходимо составить соответствующий договор.

    3.1. Наймодатель обязуется:
    передать Нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном
    для проживания;
    осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором
    находится сданное в наем помещение, предоставлять или обеспечивать
    предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг,
    обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного
    дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в
    помещении;
    производить капитальный ремонт помещения;
    предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных
    условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления
    настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее
    года помещение в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности,
    а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается
    продленным на тех же условиях и на тот же срок).
    3.2. Наниматель обязуется:
    использовать помещение только для проживания, обеспечивать
    сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;
    не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения
    без согласия Наймодателя;
    своевременно вносить плату за помещение;
    самостоятельно вносить коммунальные платежи;
    осуществлять текущий ремонт помещения.
    3.3. Наймодатель не вправе производить переоборудование сданного
    в наем помещение без согласия Нанимателя, если такое переоборудование
    существенно изменяет условия пользования сданным помещением.

    Договор найма жилого помещения на 1 год между физическим лицами

    1.1. «Наймодатель» сдает «Нанимателю» во временное пользование жилое помещение, находящееся в собственности «наймодателя». Жилое помещение представляет собой (квартиру, комнату) _________________________________________________________________________, находящееся по адресу: ___________________________________________________________________________________ .

    Рекомендуем прочесть:  Перевозка без детского кресла

    По найма жилого помещения собственник обязуется предоставить другой стороне (физическому лицу) жилое помещение за плату для проживания в нем (ст.671 ГК РФ ). При сдаче квартиры собственники жилья часто задают вопросы о сроках и необходимости его регистрации в органах, осуществляющих регистрацию сделок с недвижимостью.

    Нужно ли регистрировать договор аренды жилого помещения между физическими лицами

  • Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

    1. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

    Составляем договор найма жилого помещения правильно

    • Владелец жилого помещения обязуется передать нанимателю ключи и объект недвижимости в пригодном для проживания состоянии, заведомо ликвидировав явные недостатки помещения, неисправности систем коммуникаций или сообщить о них нанимателю. Этот факт необходимо зафиксировать актом приема-передачи. Также следует обозначить, что собственник имеет право не чаще одного раза в месяц, после предупреждения нанимателя и согласования с ним времени, посещать сданную квартиру для проверки;
    • Наниматель обязуется пользоваться квартирой исключительно с целью проживания в ней, уведомлять владельца о неисправностях и не препятствовать ему в проверке жилья. Также он обязуется своевременно оплачивать ежемесячную плату в полном размере, обеспечивать сохранность имущества собственника и освободить помещения по истечении срока заключения сделки.
    1. Предмет договора (что именно передаётся в пользование, адрес, этажность, общая площадь, количество комнат, на каких основаниях принадлежит Наймодателю, на какой срок заключён договор найма квартиры).
    2. Обязанности и права сторон (…)
    3. Порядок оплаты (…)
    4. Ответственность сторон (…)
    5. Дополнительные условия (…)

    Договор найма жилого помещения между физическими лицами: скачать образец договора найма помещения между и

    Если по договору найма помещения между физ.лицами предусматривается обеспечительный платеж, то в договоре необходимо указать, что именно покрывает такой платеж — неуплата аренды, предметы мебели, ремонт, международные звонки. Нужно указать условия возврата обеспечительного платежа, чтоб не было бесполезных споров по истечению срока аренды.

    Заверять у нотариуса данный вид договора не требуется, так же как и регистрации, если срок найма не превышает 12 месяцев (один год). Чтобы контракт имел юридическую силу, достаточно лишь подписать участвующими сторонами. Регистрация нужна, когда соглашение найма жилого помещения более, чем на 12 месяцев. При заключении соглашение, обязательно должны прилагаться бумаги на наличие принадлежности квартиры в собственности у наймодателя.

  • Ссылка на основную публикацию