Департамент имущественных отношений чем занимается

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме», приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» между департаментом имущественных отношений администрации города Тюмени и акционерным обществом «Российский аукционный дом» 15.07.2019 подписано соглашение о взаимодействии по вопросам, связанным с проведением продажи муниципального имущества, а также по вопросам проведения аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества в электронной форме на электронной торговой площадке www.lot-online.ru.

С 1 января 2019 г. проведение всех установленных законодательством Российской Федерации процедур по реализации муниципального имущества, в том числе предоставления муниципального имущества в пользование, будет осуществляться только в электронной форме на торговой площадке www.lot-online.ru.

Департамент имущественных отношений

Департамент создан и функционирует в соответствии с решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452 (в ред. от 27.01.2019) «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска» (вместе с «Положением о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска»).

Эффективное управление муниципальным имуществом — главная цель деятельности департамента имущественных отношений. Работу департамента определяют несколько основных функций, среди которых — формирование муниципального имущества, приватизация, регулирование деятельности муниципальных унитарных предприятий и учреждений, управление муниципальным имуществом за исключением муниципального жилищного фонда, реклама.

Земельно-имущественные отношения

Естественно, для того чтобы заниматься регулированием использования территорий, нужны специалисты, которые знают, как это делать. Для контроля всех шагов, связанных с участками в городах или поселениях, существует управление имущественных и земельных отношений. Эта организация выполняет определенные функции.

Разберемся подробнее, что же представляет собой этот термин. Итак, земельные отношения, которые контролируются законодательством, предусматривают особенности использования ресурсов природы, имеющих охранный статус. Также они контролируют деятельность людей, которые проживают на указанной территории.

Начальник отдела имущественных отношений

Должностные обязанности. Организует и координирует деятельность работников отдела. Осуществляет руководство выполнением комплекса мероприятий по изъятию, в том числе путем выкупа, закреплению и резервированию земельных участков для государственных нужд и в целях развития сети автомобильных дорог, а также по регистрации соответствующих прав на них. Обеспечивает организацию работ по освобождению территории строительства (переселение граждан, вывод организаций и строений, подлежащих сносу, оценка и оплата ущерба за занимаемые земли и лесные угодья) и решение вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ. Осуществляет контроль за надлежащим исполнением подрядными организациями обязательств по заключенным государственным контрактам. Участвует в формировании и работе государственных приемочных комиссий по законченным объектам строительства, реконструкции и ремонта в соответствии с действующими нормативными документами. Организует ведение учета, составление и представление в установленном порядке отчетности по вопросам землепользования и имущественных отношений. Осуществляет проведение комплекса мероприятий по государственной регистрации права оперативного управления на автомобильные дороги общего пользования федерального значения и права постоянного бессрочного пользования на занимаемые ими земельные участки. Руководит работами по: организации обустройства автомобильных дорог общего пользования федерального значения объектами дорожного сервиса, средствами наружной рекламы и иными сооружениями, включая согласование акта выбора земельного участка и проекта границ земельного участка; подготовке и выдаче заявителю технических условий для проектирования вышеуказанных объектов; согласованию производства работ по строительству вышеуказанных объектов. Участвует в работе комиссий по выбору земельных участков под объекты и коммуникации, расположенные в полосе отвода автодорог и придорожной полосе. Осуществляет контроль за полнотой и своевременностью уплаты, начисления, учета, взыскания и принятием решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет от эксплуатации и использования имущества автомобильных дорог, находящихся в федеральной собственности, а также пеней и штрафов по ним. Руководит работой по заключению с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом или его территориальным органом соответствующих договоров о выкупе земельных участков в федеральную собственность. Организует работу по выдаче разрешений на строительство автомобильных дорог, а также разрешений на ввод указанных объектов в эксплуатацию в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Должен знать: законы и иные нормативные правовые акты, нормативные и методические документы по вопросам имущественных отношений и землепользования, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и земельные участки; порядок организации учета, инвентаризации, продажи, ликвидации, приобретения и сдачи в аренду имущества; порядок технической инвентаризации, паспортизации и оформления прав собственности на федеральное недвижимое имущество; порядок консервации недвижимого имущества; порядок проведения торгов и заключения государственных контрактов на выполнение работ; порядок ведения учетной и отчетной документации по вопросам землепользования и имущественных отношений; научно-технические достижения в дорожном хозяйстве и опыт передовых организаций; основы экономики, организации труда и управления; рыночные методы хозяйствования; основы трудового законодательства, правила по охране труда и пожарной безопасности объектов дорожного хозяйства.

Рекомендуем прочесть:  Как сменить фамилию после замужества

Земельно-имущественные отношения — принципы и особенности регулирования

  1. Контроль существующего документооборота, утверждающий возникновение права на срочное, а также бессрочное пользование земель.
  2. Проведение разнообразных консультаций с людьми по поводу законности применения того или иного имущества.
  3. Анализ всевозможных бумаг, утверждающих схему размещения всех существующих участков на существующей подведомственной для них территории.
  4. Подготовка разнообразных проектов, далее представляемых в органы самоуправления.
  5. Формулировка каких-либо отказов на предоставление полагающегося на основании действующего законодательства участка в непосредственную собственность или в аренду.
  6. Оформление всевозможных договоров, фиксирующие непосредственную возможность прямого применения подобной территории, прямо принадлежащей подобному местному муниципалитету.
  1. Экологическая безопасность находится в приоритете.
  2. Существует огромное количество многообразных форм равноправного пользования конкретными землями для всех граждан данного государства.
  3. Земля используется рационально.
  4. Существуют определенные гарантии от государства на получения полагающихся земельных участков.
  5. Территории используются на исключительно платной основе.
  6. Проходит равная ответственность за эксплуатацию каждого отдельного земельного участка.
  7. Каждый гражданин имеет полное право получить всю желаемую информацию о порядке землепользования.
  8. Обоснованность применения всех территории.

Земельно-имущественные отношения — принципы и особенности

  • оценивание земельных участков, недвижимости, на них находящейся;
  • ведение учета земельных участков, недвижимости, анализ состояния земельного рынка;
  • проводит геодезическую, фотографическую съемку земель, устанавливает их границы на местности;
  • составляет планы земельных участков, а также их межеванием;
  • решение вопросов инвентаризации земель;
  • вопросы инвентаризации зданий (жилой и нежилой недвижимости);
  • разбирается в вопросах прав на землю (собственности, аренды, пользования);
  • вопросы оформления прав на землю (кадастровый учет, регистрация прав), работа с необходимыми для этого бумагами.

В понятие «рынок земли» вкладываются отношения собственников земли, тех, кто желает её приобрести, а также специалистов, занимающихся решением вопросов, связанных с переходом прав собственности, аренды. Обычно это юристы, кадастровые инженеры, риэлторы, а также специалисты в других смежных областях, без которых не обойтись. Практика показывает, что при грамотном контроле государства, грамотных правилах, использование земель, совершение сделок дает положительный эффект.

Департамент имущественных отношений чем занимается

1.3. В своей деятельности Отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, законами Ямало-Ненецкого автономного округа, решениями Пуровской районной Думы, решениями Собрания депутатов муниципального образования поселок Уренгой, Уставом муниципального образования поселок Уренгой, постановлениями и распоряжениями Главы Администрации муниципального образования поселок Уренгой, постановлениями и распоряжениями Администрации муниципального образования поселок Уренгой и настоящим Положением.

7.1. На сотрудников отдела распространяются все права и обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа, Уставом муниципального образования поселок Уренгой и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования поселок Уренгой.

Исилькульский муниципальный район Портал Правительства Омской области

  • осуществление единой государственной политики в сфере имущественных и земельных отношений на территории Исилькульского муниципального района Омской области;
  • организация эффективного управления, распоряжения и использования имущества;
  • осуществление приватизации имущества в пределах компетенции отдела на основе системного и планового подхода к приватизационному процессу;
  • обеспечение разработки и реализации областных целевых программ по рациональному использованию и охране земель Исилькульского муниципального района;
  • обеспечение полноты и достоверности учета имущества;
  • обеспечение соблюдения законодательства в сфере управления и распоряжения имуществом;
  • защита имущественных интересов Исилькульского муниципального района.
  • анализирует процессы, связанные с приватизацией, управлением и распоряжением имуществом, на основе полученных данных формирует предложения по совершенствованию правового регулирования в сферах имущественных и земельных отношений;
  • по согласованию с отделами, секторами, управлениями, комитетами Администрации Исилькульского муниципального района формирует перечень имущества, предлагаемого к закреплению на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями Исилькульского муниципального района или на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями Исилькульского муниципального района;
  • в пределах своей компетенции проводит мониторинг и обеспечивает контроль за эффективностью деятельности муниципальных унитарных предприятий Исилькульского муниципального района;
  • осуществляет действия по закреплению движимого имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями Исилькульского муниципального района и на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями Исилькульского муниципального района;
  • согласовывает уставы муниципальных унитарных предприятий Исилькульского муниципального района и муниципальных учреждений Исилькульского муниципального района;
  • подготавливает договора купли-продажи имущества в казну Исилькульского муниципального района, а также договора мены, безвозмездной передачи (дарения), аренды, безвозмездного пользования и доверительного управления имущества, находящегося в казне Исилькульского муниципального района;
  • подготавливает договора о безвозмездное передаче имущества, находящегося в собственности Исилькульского муниципального района, в собственность Омской области;
  • подготавливает договора о безвозмездном принятии имущества, находящегося в собственности Омской области, в муниципальную собственность;
  • согласовывает решения муниципальных унитарных предприятий Исилькульского муниципального района об участии в коммерческих и некоммерческих организациях, объединениях коммерческих организаций, о распоряжении вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества, а также принадлежащими муниципальному унитарному предприятию Исилькульского муниципального района Омской области акциями;
  • согласовывает осуществление муниципальным унитарным предприятием Исилькульского муниципального района сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требования, переводом долга, а также заключением договоров простого товарищества;
  • согласовывает проект решения Совета Исилькульского муниципального района о реорганизации и ликвидации муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения Исилькульского муниципального района;
  • в соответствии с законодательством готовит проекты решений об изъятии у муниципального учреждения Исилькульского муниципального района закрепленного за ними излишнего, неиспользуемого по назначению движимого имущества, осуществлении контроля за использованием по назначению и сохранностью имущества принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям;
  • осуществляет координацию деятельности отделов по контролю за полнотой и своевременностью перечисления в местный бюджет части прибыли муниципальных унитарных предприятий Исилькульского муниципального района, остающейся в их распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в размере, определенном решением Совета Исилькульского муниципального района;
  • проводит в пределах компетенции отдела инвентаризацию имущества, проверку его целевого использования и сохранности;
  • обеспечивает контроль за полнотой и своевременностью перечисления в местный бюджет средств от продажи земельных участков,
  • находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, арендной платы по договорам аренды имущества, в том числе земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, средств от продажи имущества и прав на заключение договоров, связанных с использованием имущества;
  • разрабатывает прогнозный план (программу) приватизации муниципальной собственности Исилькульского муниципального района на очередной год, отчет об её исполнении;
  • осуществляет ведение Реестра муниципальной собственности Исилькульского муниципального района Омской области;
  • готовит предложения организаторам конкурсов по определению оценщика для проведения оценки рыночной стоимости объектов муниципальной собственности Исилькульского муниципального района;
  • обращается к оценщику за проведением оценки рыночной стоимости объектов муниципальной собственности Исилькульского муниципального района, находящихся в казне Исилькульского муниципального района, в случаях вовлечения их в сделку;
  • ведет учет договоров безвозмездного пользования, доверительного управления, аренды, залога и иного обременения имущества;
  • разрабатывает проекты правовых актов Администрации Исилькульского муниципального района по вопросам учета, управления, распоряжения, приватизации, контроля за использованием имущества, согласовывает акты о списании имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями Исилькульского муниципального района и унитарными предприятиями Исилькульского муниципального района;
  • участвует в собраниях кредиторов организаций, имеющих задолженность перед Исилькульским муниципальным районом по денежным обязательствам, в связи с приобретением или использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности Исилькульского муниципального района Омской области;
  • готовит проект решения о проведении обязательных ежегодных аудиторских проверок муниципальных унитарных предприятий Исилькульского муниципального района в случаях и порядке, предусмотренном федеральным и областным законодательством;
  • совместно с отделами Администрации Исилькульского муниципального района утверждает аудиторскую организацию для проведения обязательных ежегодных аудиторских проверок муниципальных унитарных предприятий Исилькульского муниципального района и определяет размер оплаты её услуг;
  • осуществляет от имени Исилькульского муниципального района меры, направленные на проведение государственной регистрации прав на имущество, находящееся в казне Исилькульского муниципального района, а также закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями Исилькульского муниципального района и муниципальными учреждениями Исилькульского муниципального района, в том числе на земельные участки при разграничении государственной собственности на землю;
  • проводит в пределах компетенции отдела проверки выполнения показателей экономической эффективности деятельности муниципальных унитарных предприятий Исилькульского муниципального района, правильности начисления и своевременности перечисления в местный бюджет части прибыли, остающейся в распоряжении муниципальных унитарных предприятий Исилькульского муниципального района после уплаты налогов и иных обязательств платежей;
  • осуществляет координацию деятельности структурных подразделений в сфере управления земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, по вопросам, относящимся к компетенции отдела, в том числе разрабатывает и утверждает организационно-методические документы;
  • реализует иные функции в соответствии с федеральным и областным законодательством, нормативно-правовыми актами местного самоуправления.
Рекомендуем прочесть:  Алименты на детей от родителей

Департамент имущественных отношений чем занимается

Вопросы приема и передачи имущества, ведения реестра имущества, находящегося в собственности Московской области; подготовки предложений в проекты областного бюджета по поступлению средств от управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Московской области; вопросы, связанные с деятельностью государственных унитарных предприятий Московской области.

Вопросы регистрации права собственности Московской области на недвижимое имущество и сделок с ним; вопросы, связанные с подготовкой и заключением от имени Московской области договоров аренды, безвозмездного пользования объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Московской области. Вопросы размещения заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд Московской области.

Департамент и Комитет имущественных и земельных отношений

Вспомним, мы сказали о том, что все субъекты гражданско-правовых отношений — равноправны, одна сторона договора не может быть в субординации к другой. В свою очередь, внутри корпораций эта самая подчиненность, как правило, выражена значительно. Начальник отдела управляет наемными сотрудниками, а сам, в свою очередь, подчиняется директору. Конечно, некоторые моменты, регламентирующие подобные коммуникации, фиксируются в Трудовом праве, которое рассматривается большинством юристов отдельно от гражданского.

Например, возьмем такой вопрос — государственная регистрация сделок с недвижимостью и кадастровый учет. Это имущественные отношения? Безусловно, да. Однако они осуществляются на уровне, когда участие ведомств, выполняющих возложенные на них политические и административные задачи, необходимо. Соответствующие госструктуры — прежде всего, Федеральная служба по кадастру, фиксируют сделки с недвижимостью и заносят сведения о них в официальный реестр.

Ссылка на основную публикацию