Сдача квартиры без уплаты налогов ответственность

Содержание

Срок аренды квартиры без налогов — можно ли сэкономить на налоге

Если вы хотите сдать жилье во временное пользование третьим лицам на срок менее 11 месяцев, вы можете не регистрировать договор аренды в соответствующих государственных органах. Но незарегистрированный договор аренды квартиры на 11 месяцев не освобождает вас от налогов и их уплаты.

Незаконная сдача квартиры в аренду без уплаты налогов, чем это грозит владельцу

  1. Перечисляющие часть дохода на благотворительность (вычет предоставляется в размере пожертвования, но не более 25% от полученного дохода);
  2. Оплачивающие собственное обучение или образование детей (в размере понесенных расходов, но не более 50 тысяч рублей);
  3. Приобретавшие за собственный счет медицинские услуги или назначенные врачом лекарства (в размере фактически понесенных расходов);
  4. Вносящие дополнительные взносы на пенсионное страхование (в размере уплаченных взносов);
  5. Понесшие расходы на приобретение или строительство жилья (вычет не превышает 2 млн рублей), в том числе за счет кредитных средств (вычет предоставляется в размере уплаченных по кредиту процентов, но не более 3 млн рублей).

Чем грозит собственнику сдача квартиры в аренду без уплаты налогов

  • Заключение договора на срок в 364 дня. Этот период согласно законодательству, разрешает не платить налог за сдачу жилья в аренду. Именно поэтому многие собственники предупреждают квартирантов о том, что договор будет подписан на 11 месяцев;
  • Составление договора безвозмездного пользования. По структуре он напоминает обычный договор найма, но единственный момент заключается в отсутствии суммы за ежемесячную арендную плату;

Риски при нелегальной сдаче жилья

В заключении данного раздела скажем, что уборка при выезде из квартиры не является обязанностью нанимателя. Конечно, если договоритесь, то можете включить в стоимость аренды дополнительную сумму на уборку или указать обязательство нанимателя оплатить услуги клининговой компании при выезде. Но без такой зафиксированной договоренности пыль, грязь и пятна остаются вашей заботой.

Что грозит за сдачу квартиры без всяких оформлений и налогов? и кто этим занимается*

Но и это не все. Проведение каких-либо действий со стороны различных органов осложняется еще одним фактором — неприкосновенностью жилья. В случае наличия грамотных арендаторов им и попасть сложно будет в квартиру, не говоря уже о том, чтобы суметь получить показания против Вас.

Налог на сдачу квартиры в аренду: сколько и как платить, и можно ли не платить налог

Выше мы говорили о том, что лучше оформлять аренду официально. Но при этом малое количество собственников предпочитает строить с государством полностью прозрачные отношения. Далее поговорим о том, какие санкции последуют для собственников, уклонение которых от уплаты налогов будет выявлено.

Чем арендодателю грозит сдача квартиры в аренду без уплаты налогов и заключения договора? Разбираемся подробно

  • Участковому. Жалобу лучше всего оформить в письменном виде, чтобы сотрудник органов провел официальную проверку квартиры, выявил нарушения и прислал ответ на заявление.
  • Роспотребнадзор. В данную инстанцию стоит обращаться в том случае, если по соседству живут нечистоплотные квартиранты. Неприятный запах из квартиры или несоблюдение порядка на лестничной площадке – повод пойти именно в Роспотребнадзор.
  • В ГУВМ МВД (миграционная служба) следует писать жалобу в том случае, если на жилплощади проживают лица без регистрации.
  • Налоговая служба также реагирует на обращения граждан, жалующихся на собственников, сдающих незаконно жилье в наем.
  • В прокуратуру. Идти в этот орган целесообразно только в том случае, если иные инстанции не отреагировали на обращение, а у заявителя имеются доказательства нарушения владельцем недвижимости закона. Основными доказательствами являются договор аренды, расписка о получении денег за проживание, видео и фотоматериалы.

Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется

То ли от безграмотности, то ли от слишком большого желания заработать да побыстрее, то ли от осознанного решения отжать от квартиры по максимуму, их квартиры в итоге превращаются ни во что иное как в сарай. Оголяя себя со всех сторон, никак не защищая свои права и интересы.

Непростительная ошибка! Ответственность за сдачу квартиры без уплаты налогов — штраф

Суть инструмента: налоговый вычет при сдаче имущества в аренду состоит в том, что для определенных категорий налогоплательщиков действуют корректирующие коэффициенты, уменьшающие сумму взноса, и, в итоге, платить получается меньше. Под категорию таких граждан подпадают лица:

Чем грозит сдача квартиры в аренду на 11 месяцев, если не платить налоги и не оформлять договор

Платить сборы в государственную казну или уклоняться от этих обязательств – личное дело каждого. В России мало кто задумывается о последствиях и необходимости официально сдавать внаем жилье, поэтому большинство собственников не спешат подавать декларации и аренда квартиры без налогов вполне процветает.

Последствия незаконной сдачи квартиры в аренду без уплаты налогов

Остановиться на конкретном варианте можно только после тщательных расчетов. Не забудьте учесть величину налоговых отчислений и время на подачу декларации в ИФНС. За нарушение НК грозит не только крупный штраф, но и снижение вашей репутации в глазах клиентов.

Куда сообщить о незаконной сдаче квартиры и какое предусмотрено наказание

Штраф за незаконную сдачу квартиры назначается в соответствии со статьёй 122 НК РФ (Налоговый кодекс). Неуплата сборов в налоговую влечёт наложение штрафа в размере 20% от тех сумм, которые лицо, сдающее в аренду жилплощадь, должно было уплатить в качестве налога. Умышленная неуплата предполагает повышение размера штрафа до 40%.

Как налоговики «работают» с теми, кто сдает квартиры в аренду

Психологическая атака пока остается самым мощным оружием в арсенале налоговой службы. Собственники жилья уже изрядно напуганы масштабной кампанией, которую налоговики развернули в СМИ. В большинстве случаев ситуация выглядит так: от своих источников инспекторы узнают, что человек сдает квартиру. Они направляют хозяину письмо, где требуют заплатить НДФЛ, в противном случае грозят судом. Многие арендодатели предпочитают не спорить.

Сдача жилья внаем: чем грозит неуплата налога

Необходимо отметить, что налоговой службе придется доказать факт сдачи квартиры в аренду и факт получения денежных средств, если Александр будет это отрицать. Факт написания соседкой заявления еще не доказывает получение Александром дохода, с которого он не уплатил налоги. В суд необходимо представить документ, подтверждающий фактическое получение Александром денежных средств: расписка в получении денег, почтовый перевод, платежное поручение.

Какой сегодня штраф за неуплату налогов за сдачу квартиры

Во-первых, если им станет известно о том, что вы сдаете квартиру. Узнать это они могут только в том случае, если Ваш квартиросъемщик предъявит им договор аренды жилья. Более того, ему необходимо будет подтвердить факт передачи Вам денежных средств за квартиру с Вашей подписью.

Рекомендуем прочесть:  Выплаты по осаго 2019 сумма за повреждение автомобиля
Ссылка на основную публикацию