Регистрация документов на квартиру в собственность

Содержание

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи, дарения, мены

7. Выписка из домовой книги с обязательным заполнением всех граф (выдается в ЖЭУ по месту жительства).
Если после отчуждения жилого помещения на основании договора купли-продажи (мены) в жилом помещении сохраняют право проживания какие-либо лица, это должно быть указано в договоре (п.1 ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации)

3. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию (подлинник и копия):
— права собственности правоприобретателя.
— права собственности правоотчуждателя (представляется только в случае, если право собственности на объект у правоотчуждателя возникло после 01.01.1999 года и не зарегистрировано в ЕГРП);

Как оформить квартиру в собственность после покупки, дарения, приватизации, полной выплаты паевых взносов в ЖСК

  • свидетельство об оплате госпошлины;
  • паспорт;
  • справка ЖСК о выплате паевых взносов;
  • копия и оригинал кадастрового паспорта;
  • копия ордера на жильё, заверенная нотариусом или председателем кооператива;
  • выписка о переводе паевого взноса, если он переводился на другого человека.
  • Договор соц. найма на жильё. Где взять договор социального найма жилого помещения мы уже рассказали;
  • Технический паспорт. Его можно заказать в БТИ;
  • Кадастровый паспорт;
  • Выписка из домовой книги, свидетельствующая о том, кто зарегистрирован в квартире. Заказывается в паспортном столе. Срок действия составляет 2 недели;
  • Выписка из ЕГРП. Заказывается в Регистрационной палате или МФЦ. Срок действия: от недели до месяца;
  • Выписка из ЕГРП по третьей форме на каждого будущего собственника;
  • Справка о том, что человек не участвовал в оформлении жилья в частную собственность ранее. Заказывается на каждое лицо в БТИ;
  • Выписка из лицевого счёта, свидетельствующая об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Заказывается в бухгалтерии паспортного стола;
  • Нотариальная доверенность в нескольких копиях, если вы доверили проведение приватизации стороннему лицу;
  • Отказ от приватизации, если один из жильцов решил в ней не участвовать. Описание последствий отказа от участия в приватизации квартиры тут;
  • Личные документы: паспорт, свидетельство о рождении для несовершеннолетних.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру

  • Лично обратившись в Росреестр.
  • Через третье лицо, на которое оформлена нотариальная доверенность. В документе обязательно указывается круг дозволенных полномочий, за пределы которых выходить нельзя.
  • Через отделение почтовой связи. В таком случае необходимо нотариальное заверение всех бумаг и подписи на заявлении.
  • Через портал Госуслуги.
  • Через МФЦ.
  • Решение о предоставлении жилого помещения государством или муниципальным образованием недействительно в силу несоответствия законодательству.
  • В бумагах не отражены наложенные ограничения на объект недвижимости.
  • Квартира реализована лицом, не имеющим права ей распоряжаться.
  • Регистрация недвижимости противоречит уже зарегистрированным правам. Например, двойная продажа, когда первый покупатель успел зарегистрировать право собственности.
Рекомендуем прочесть:  Пакет документов для усыновления ребенка

Пакет документов для регистрации права собственности на квартиру в долевом строительстве

Застройщик обязан за 14 дней до заключения договора долевого строительства с первым дольщиком опубликовать в средствах массовой информации и/или разместить в информационно-телекомуникационных сетях общего пользования проектную декларацию, которая включает в себя:

Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Государственную пошлину можно оплатить в течении 5 дней после подачи заявления, но пока данные об оплате не поступят в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах регистратор не приступит к регистрации прав.

Росреестр осуществляет первичную и вторичную регистрацию права собственности на квартиру.
Первичная регистрация права осуществляется на вновь возведенные объекты недвижимости либо старые квартиры, права на которые не были ранее зарегистрированы в едином государственном реестре. До 31.01.1988 года права на квартиры регистрировались в местных БТИ, единый реестр прав стал работать после вышеуказанной даты.

Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность — список и порядок действий

С момента подачи документов в многофункциональный центр до получения свидетельства, проходит в среднем 2,5-4 недели. Процедура может затянуться в случае, если у сотрудников регистрационной палаты в процессе проверки появятся сомнения в подлинности документов, представленных заявителем.

  • дарственную (подлинник);
  • справку о гражданах, зарегистрированных на данной жилплощади;
  • паспорт дарителя имущества и одариваемого;
  • свидетельство о праве собственности дарителя;
  • техпаспорт;
  • нотариально заверенное согласие прочих собственников жилья (необходимо только в случае, если даритель не является единственным собственником, а к примеру, владеет квартирой в равных долях с братом).

Документы необходимые для регистрации права собственности на квартиру

Тем, кто хотел бы перед покупкой квартиры получить юридическую поддержку, осуществить регистрацию перехода права собственности на квартиру со сложностями, или просто сохранить свое время и силы, можно смело обращаться в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис».

Также могут накладываться дополнительные ограничения от местного самоуправления, например, при предоставлении квартир социально незащищенным категориям граждан.
Где зарегистрировать квартиру?
Есть несколько вариантов места получения документов на государственную регистрацию прав собственности, при этом они не отличаются по принципу:

Рекомендуем прочесть:  Когда нужно менять счетчики на воду

Оформление квартиры в собственность

  1. в пакете соответствующих документов нет чека об оплате административного сбора;
  2. недвижимость располагается на территории другого ведомства;
  3. лицо, подающее заявление не имеет прав на квартиру;
  4. документы, поданные на рассмотрение, не подтверждают право владения квартирой;
  5. пакет документов не соответствует утвержденному перечню;
  6. на оговоренную недвижимость наложен арест;
  7. гражданин, подающий заявление, законодательно не имеет права совершать какие-либо нотариальные сделки с недвижимостью.
  1. Написанное собственноручно заявление, согласно утвержденной форме, с оригиналом подписи.
  2. Паспорт, в качестве документа, удостоверяющего личность, а также для лиц младше 14 лет – свидетельство о рождении.
  3. Официально зарегистрированный номер учетной карты плательщика налогов;
  4. Документ, подтверждающий право на владение недвижимостью (справка о наследовании, акт купли-продажи, свидетельство об обмене и т. д.);
  5. Акт, подтверждающий наступление необходимой для регистрации даты, к примеру, заявление о расчете по договору купли-продажи, акт ввода в эксплуатацию здания и т. д.
  6. Чек об оплате услуг регистрации (административная пошлина);
  7. В случае если по каким-либо причинам заявление подается доверенным лицом или представителем заявителя, понадобится доверенность, заверенная нотариально.

Оформление и сроки регистрации права собственности на квартиру

Когда возникает ситуация, связанная с покупкой, продажей, наследованием, обменом жилья и т.д., появляется множество организационных вопросов. Что для этого нужно? Куда следует обращаться? Какой пакет документов необходимо подготовить? Особенно много вопросов у будущих собственников, которые первый раз имеют дело с подобными процедурами. О том, как оформить и каковы сроки регистрации права собственности на квартиру, можно узнать из этой статьи.

Начнем с того, что любое недвижимое имущество должно быть зарегистрировано. Это процедура, предусмотренная законом, которая подтверждает переход права владеть, пользоваться и распоряжаться (не во всех случаях) от одного лица (бывшего собственика) к другому (новому собственнику). Все подобные сделки регулируются соответствующим законом и Гражданским кодексом РФ. Структурой, которая занимается проведением таких процедур, является Росреестр. Именно туда следует обратиться, чтобы получить право собственности на квартиру.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан

5. Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит квартира (выданное застройщику полномочным органом, предоставляется застройщиком в Управление Росреестра по РТ не позднее чем через десять дней после получения такого разрешения). Если разрешение не будет представлено заявителем, то оно будет запрошено Управлением Росреестра по РТ в органе, выдавшем такое разрешение.

6. Договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в установленном законом порядке, а также договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве и (или) дополнительные соглашения к договору, зарегистрированные в установленном порядке, если таковые заключались (документы представляются в подлинниках, которые после проведения государственной регистрации права будут выдан правообладателю).

Ссылка на основную публикацию