Расширенная выписка из домовой книги как получить

Порядок получения выписки из домовой книги

Как уже отмечалось ранее, справка выдается только собственнику жилой недвижимости, либо прописанным в ней лицам. Если по каким-либо причинам нет возможности самостоятельно заниматься данным вопросом, то можно воспользоваться услугами опытного юриста или риелтора, но тогда процедура будет не бесплатной.

Расширенная выписка из домовой книги: где получить и как выглядит ее образец

За справкой обращаются чаще всего в УК или домоуправление, поскольку именно там содержится весь архив поквартирного учета. Но бывает и так, что учреждение, управляющее жилым фондом, сформировалось недавно и соответствующие данные отсутствуют. Тогда идти нужно в БТИ, точнее в архив этой организации или в МФЦ. Можно заказать справку на сайте Госуслуг.

Как получить выписку из домовой книги в МФЦ

  • Ф.И.О. зарегистрированных физических лиц и дата их регистрации;
  • даты рождения и прибытия в регион, где осуществилась регистрация;
  • регион, откуда физическое лицо прибыло;
  • цель и срок прибытия;
  • гражданство;
  • паспортные данные;
  • отношение к военной службе;
  • дата и место, откуда гражданин выбыл.

Назначение и правила получения архивной (расширенной) выписки из домовой книги

Временное снятие с регистрации в недвижимости может быть обусловлено разными причинами, например, прохождение службы в армии или нахождение в колонии. В будущем эти лица имеют право пользоваться жильем, поэтому невозможно будет принудительно их выселить. Поэтому нередко люди, планирующие приобрести определенную квартиру, требуют от собственников получения этого документа. Это позволит им узнать обо всех лицах, которые каким-либо образом могут претендовать на объект.

Где и как получить выписку из домовой книги

Берётся для проверки при купле – продаже недвижимости на определение факторов нарушения прав без вести пропавших граждан, несовершеннолетних детей, временно заключённых, лишённых свободы зарегистрированных жильцов. А также для определения юридических факторов риска эксплуатации помещения. Имеет вид обычной выписки. Подать заявление на такую выписку возможно только владельцу недвижимости либо нотариально доверенное лицо.

Рекомендуем прочесть:  Куда позвонить если нет отопления екатеринбург

Что такое домовая книга

  • Паспорт или его заверенная копия;
  • Заявление на выдачу выписки, бланк которого предоставляется в месте оформления справки (либо его можно скачать и заполнить на портале гос. услуг);
  • Документ, подтверждающий право собственности на жилье;
  • Нотариально заверенная доверенность на представителя собственника

Зачем покупателю расширенная выписка из домовой книги

На практике, мало кто из собственников удосужится для вас (арендаторов) взять расширенную (архивную) выписку из домовой книги.. не в связи с тем, что вы ему не нравитесь, а потому что как-то так сложилось.. в России много чего делается только, когда «клюет жаренный петух».

Выписка из Домовой книги – Кто? Где? Когда

Помимо обычной, существует еще архивная (или расширенная) Выписка из Домовой книги. В ней, кроме существующих жильцов, указываются также все лица, которые были прописаны и выписаны из квартиры ранее (в т.ч. умершие), с момента получения ордера на заселение или с момента первой покупки квартиры.

Где и как получить выписку из домовой книги собственнику и не собственнику

  • Обычная – это акт, содержащий данные о людях, зарегистрированных в жилье на момент составления. Она оформляется собственником жилого помещения либо лицом, зарегистрированным в нем. В выписке этого типа содержатся следующие данные о зарегистрированных лицах: ФИО, гражданство, дата и место рождения, удостоверяющие личность документы, адрес места жительства (в том числе, предыдущего), воинская служба и род деятельности. Процесс получения акта происходит по общей схеме, указанной выше.
  • Расширенная выписка, называемая также архивной, несколько отличается от обычной: в нее включена детальная информация обо всех когда-либо проживавших в помещении лицах (в том числе, имеющих законное право на проживание в жилье, но временно отсутствующих). Такой документ чаще всего запрашивается при приобретении жилья, чтобы покупатель мог убедиться в отсутствии условий, препятствующих получению помещения в собственность.

Выписка из домовой книги: нюансы и процедура получения

  • удостоверение личности гражданина России;
  • в случае обращения за выпиской доверенного гражданина – заверенная нотариусом доверенность;
  • свидетельство о праве собственности при условии, что жилое помещение приватизировано, либо договор социального найма, если квартира является муниципальным;
  • домовая книжка, если необходима справка о регистрации лиц в частном доме. Такая книжка обычно находится у собственника квартиры. Если необходима справка о гражданах, прописанных в жилом помещении, то домовая книжка находится у управляющей компании.

Где и как получить выписку из домовой книги (образец)

Выписка из домовой книги представляет интерес для тех, кто является приобретателем жилья по договорам, связанным с отчуждением недвижимости. Для того чтобы убедиться, что в продаваемой квартире нет «вечных» жильцов, которых впоследствии невозможно будет выселить, необходимо изучить историю квартиры.

Что такое выписка из домовой книги и как ее получить

  • Аренда жилого помещения. Прежде чем передать деньги и подписать договор необходимо запросить выписку, в которой можно почерпнуть данные о временно выписанных родственниках и совладельцев хозяина. Такие люди имеют право проживать в такой квартире и на законных основаниях заселиться в неё. Чтобы избежать внезапно возникших посторонних сожителей в арендованном жилье, лучше предварительно удостовериться в их отсутствии. Страховкой в такой ситуации может стать подписание договора найма, гарантирующего собственником отсутствие возможных зарегистрированных субъектов. В противном случае, он должен возместить нанесенный ущерб и расторгнуть соглашение.
  • Приобретение квартиры. При такой сделке выписка необходима для проверки сведений о зарегистрированных в жилье лицах. После подписания договор расторгнуть будет непросто, если вдруг выяснится, что в нем прописаны несовершеннолетние или недееспособные жильцы, так как законодательно их невозможно выписать без предоставления таким лицам равноценного жилого помещения.

Как получить выписку из домовой книги

  1. Зайдите на сайт gosuslugi.ru в свой личный кабинет по номеру телефона или СНИЛС и паролю.
  2. В каталоге услуг найдите раздел под названием «Квартира, строительство, земля». Самые популярные услуги этого раздела выведены вверх списка. Чтобы развернуть весь перечень услуг, нажмите на кнопку «Все услуги».
  3. Для запроса выписки из домовой книги следует перейти к подразделу «Выдача документов».

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Сначала в учреждении принимают заявление о том, что надо выдать выписку.
  • Документы сверяются с данными о личности заявителя.
  • Обращение регистрируется.
  • Принимаются все остальные документы, без которых выписку не получить.
  • Принимается решение о выдаче справки. Либо даётся отказ.
  • Выдают саму выписку, либо объясняют, почему в этом отказали.

Выписка из домовой книги

Условно принято считать, что расширенная выписка предоставит полномасштабную информацию обо всех жильцах, так как при её составлении используются архивные данные. Но современные технологии и компьютерные программы, доступные для использования в организациях и учреждениях, позволяют владеть требуемой информацией в полной мере, без потребности в архивных поисках.

Ссылка на основную публикацию