Можно ли разделить лицевые счета в неприватизированной квартире 2019

Содержание

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Пример 1. Кналян Н.С. подала иск на Кналян А.А. и ООО «УК Благоустройство С». Просила возложить на бывшего мужа обязательства по оплате ЖКУ и обязать УК подписать с ним отдельное соглашение. Указала, что она прописана в квартире вместе с двумя детьми и Кналян А.А. на основании контракта о социальном найме. Бывший муж является нанимателем, а истица и дети указаны в контракте в качестве членов семьи. УК отказалась делить лицевой счет, так как владелец жилья не давал на это своего согласия.

Перед заключением соглашения желательно уточнить в администрации муниципального образования вопрос раздела лицевого счета. Вполне возможно, что оформлять документ необходимо при участии собственника жилья.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире в 2019 году

Разделить лицевой счет в муниципальной квартире, могут наниматель, его родственники, проживающие вместе с ним, а также бывшие члены семьи. У всех взрослых и не лишённых дееспособности членов семьи нанимателя есть обязанность также оплачивать расходы на содержание жилплощади.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире –вопрос, который волнует граждан, уставших оплачивать коммунальные услуги за соседей. Еще один случай разделения счетов – в домах, признанных аварийными, с целью получения большего количества помещений при расселении дома. Как правильно разделить лицевой счет в муниципальной квартире, вы узнаете из нашей статьи.

Как разделить коммунальные платежи — в 2019 году, в неприватизированной квартире, между собственниками, оплата счетов, можно ли это сделать

Государственная система управления жилищными услугами обещает, изменения ЖКХ в 2019 году будут продуктивными и на пользу жителей России. О коммунальных хозяйствах забыть не получится, но никаких коллапсов не предвидеться.

Соглашение становится основанием для обращения в расчётный центр. Отказ разделить лицевые счета в 2019 году и прежде мотивировался тем, что для подобной процедуры нужно заключать договоры социального найма, что недопустимо согласно ЖК РФ – ст. 67.

Как разделить счета в неприватизированной квартире

Когда в государственном помещении проживают люди, и они не могут договориться, кто и сколько должен платить за коммунальные услуги, им нужно сделать следующее. Необходимо обращаться с иском о выделении доли и порядке оплаты. Если составить иск о том, как разделить счета в неприватизированной квартире, то его не примут.

Действующим жилищным законодательством процедура деления коммунальных расходов в муниципальных, приватизированных жилых помещениях определена в качестве выдела доли в оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Производится данный выдел через заключение взаимного соглашения лиц, совместно проживающих, либо, при отсутствии такого соглашения, путём судебного разбирательства.

Можно ли разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Часто у людей, проживающих вместе, возникает вопрос: как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Процедура эта весьма коварна: с одной стороны, она довольно проста, с другой — есть немало тонкостей, которые могут сорвать всё дело.

С этого момента на одно жилое помещение будет оформлено несколько счетов, сообразно количеству лиц, владеющих долями. Проведение процедуры путём подачи искового заявления в судебные органы – единственный способ решить проблему в случае несогласия на деление отдельных лиц.

Рекомендуем прочесть:  На 3 детей сколько алиментов

Как разделить коммунальные платежи в неприватизированной квартире 2019 — муниципальной, оплату

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире 2014? Если между всеми заинтересованными сторонами достигнуто взаимное согласие о разделе расходов, о размерах и форме участия каждой стороны в уплате платежей за содержание жилого помещения и коммунального обслуживания, то раздел происходит путём заключения соглашения, в котором прописываются все обязанности сторон.

  • наименование суда;
  • Ф.И.О, истца и ответчика, адрес проживания;
  • суть требований;
  • в чем заключается нарушение прав истца;
  • подтверждение требований доказательствами и нормами закона;
  • перечень прилагаемых документов;
  • подпись истца.

Как можно разделить коммунальные платежи

  • свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
  • свидетельство о размерах долей – если рамки площади на каждое лицо не были ранее определены, то для этого можно обратиться к квалифицированному нотариусу;
  • заявление – с указанием всех нюансов и четких критериев разрешения спорной ситуации.

Важно учитывать факт того, что разделение задолженности для выплаты одной части невозможно. Однако, в любом случае заинтересованное лицо может взыскать в дальнейшем выплаченную сумму средств с должника в суде.

Можно ли оформить разделение лицевых счетов в муниципальной квартире

  1. Самым простым способом является приватизация жилплощади. Это поможет избежать многих проблем и разбирательств, а само муниципальное жилье перейдет в собственность.
  2. Если предыдущий вариант для жильцов не подходит, то можно посетить местный Единый расчетный центр с просьбой о разделении между ними оплаты за ЖКУ. Для этого необходимо иметь заверенные у нотариуса бумаги от всех прописанных на данной жилплощади лиц, что они не против такого решения.

Если между всеми заинтересованными лицами достигнуто обоюдное согласие о разделе расходов, а также о форме участия каждой из сторон в оплате коммунальных платежей, то раздел можно провести путем составления соглашения, которое также будет содержать и обязанности.

Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире

На каждую квартиру в жилищной компании предусмотрен счет, который называют лицевым. Он формируется один раз в месяц, на каждую отдельную квартиру. В нем указывается, какая квартира, этаж, количество зарегистрированных, далее перечисляются все коммунальные услуги, предоставляемые управляющей компанией.

В РФ достаточно большое количество людей проживает не в приватизированных квартирах, а в государственных (по договору социального найма). Иногда случаются ситуации, когда необходимо разделять счета за уплату коммунальных услуг между жильцами. Но стоит отметить, что сделать это в муниципальной квартире немного сложнее, чем в приватизированной.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире в 2019 году

Счет действительно не имеет смысла делить, если в муниципальной квартире проживают родственники. Подобные иски, как правило, не удовлетворяются. А вот если на одной жилплощади проживают двое бывших супругов или один из детей создает свою семью, то в таком случае перезаключение договоров найма имеет смысл.

Самый высокий процент положительных решений при разделении счетов через суд отмечается в крупных городах РФ, например, Москве и Санкт-Петербурге. Там судьи практически всегда удовлетворяют требования, но при условии, что в муниципальных квартирах проживают действительно чужие люди.

Коммунальные платежи бывших супругов

  • согласно ст. 249 ГК РФ, каждый собственник имущества должен своевременно вносить платежи по оплате услуг ЖКХ сообразно своей долей владения в объекте недвижимости;
  • при нахождении жилплощади в собственности государства или муниципалитета каждый из проживающих в квартире граждан несет вышеуказанные обязательства;
  • согласно ст. 169 ЖК РФ, бывшие члены семьи не освобождаются от обязательств по уплаты выплат в самостоятельном порядке.

Согласно ст. 210 ГК РФ, а также ст. 153 ЖК РФ, граждане, владеющие жилой недвижимостью, после возникновения у них права собственности на объект, обязаны в установленный законом срок вносить плату за содержание жилья и оплату коммунальных услуг. Сюда входит ремонт жилья и отопление.

Рекомендуем прочесть:  Претензия в банк о мошенничестве образец

Как разделить счета по оплате в неприватизированной квартире по закону

Ясность и определенность внесло Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.06.2009 г., которое указало, что судьи могут и не разрешать положительно заявления, в которых присутствует требование о перезаключении договора найма. Решение этого вопроса передавалось на личное усмотрение судей.

  • попытаться оформить нотариальное соглашение об определении размера оплаты за коммунальные услуги;
  • если вышеуказанный документ оформлен, обратиться в ЕИРЦ с заявлением о разделении лицевого счета;
  • при отказе ЕИРЦ следует обращаться с исковым заявлением в районный суд.

Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире

  • Оригинал документа, который способен подтвердить долевую собственность на жилую недвижимость (в том случае, если такого документа нет, необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору и с помощью юриста оформить его, в противном случае остается только отправиться в судебный орган, если кто-либо из жильцов не хочет разделять право собственности).
  • Оригинал документа, который подтверждает право собственности на жилую недвижимость.
  • Заявление на разделение лицевого счета. Необходимо учитывать, что заявление составляется в единственном экземпляре, а после подписывается всеми претендентами на получение индивидуального лицевого счета.

Если отец не согласится на обмен, можно требовать обмена через суд. Находите подходящие квартиры, получаете согласие органов опеки и попечительства, поскольку в квартире прописан несовершеннолетний. Далее составляете договор об обмене и передаете его наймодателям (органам власти). Если они дают согласие на обмен, заключаете договор и совершаете его.

Разделить лицевой счет в муниципальной квартире 2019

Если возник вопрос о том, как разделить квитанцию по оплате коммунальных услуг, существует специально созданное для этого предприятие. Оно помогает решить проблемы. Если за свет, воду и газ вы оплачиваете отдельно, заявление необходимо написать в каждую из них. Помимо инициатора, подобное письмо должно составляться иными владельцами квартиры, между которыми необходимо разделить счет. Кроме заявления, подготовьте иные документы, которые подтверждают ваше право на собственность.

документ в качестве прямого основания для разделения счета. В подавляющем большинстве случаев компетентная судебная инстанция определяет долю участия бывших родственников нанимателя в соответствии с их долями в общей площади муниципальной недвижимости. В документе обязательно нужно: оформить ссылки на нормативные акты; указать долевое соотношение разделение счета – от этого будет напрямую зависеть

Можно ли оформить разделение лицевых счетов в муниципальной квартире

  • Оригинал выписки из домовой книги, который можно взять в управляющей компании или ТСЖ.
  • Копия лицевого счета.
  • Заверенные у нотариуса копии документов, подтверждающих, что на одной жилплощади живут несколько семей. К таким документам можно отнести свидетельство о расторжении брака, свидетельство о заключении брака детей и др. Именно такие документы имеют важное значение во время принятия решения.
  • Справка из БТИ.
  • Заявление, а также платежное поручение или квитанция об оплате госпошлины.

В 2004 году из Жилищного Кодекса РФ была удалена информация, которая имела отношение к разделению лицевого счета. Поэтому деление квитанции на несколько частей стало невозможным. Однако жильцы также имеют право получать раздельные платежные документы.

Разделение Лицевого Счета В Муниципальной Квартире 2019

  1. Все собственники должны перевести квартиру в собственность в доле. Значит необходимо заключить соглашение о разделении лицевых счетов в письменной форме (образец — здесь) и заверить у нотариуса.
  2. Далее собственники жилья должны получить свидетельства о владении своих долей в органах Росреестра. Исходя из размеров доли, будет происходить раздел счетов.
  3. Следующим шагом должен быть обращение собственников в организацию по предоставлению коммунальных услуг и предоставить заявление о выделении лицевого счета и свидетельство о праве на жилье.

Менять нанимателя при этом необязательно, хотя и такой вариант возможен. Стать ответственным квартиросъемщиком дети стремятся после ссоры с родителями, предполагая, что они снимут их с регистрационного учета при наличии другой недвижимости. Но опасения здесь напрасны. Даже наниматель не вправе выписать членов семьи.

Ссылка на основную публикацию