Можно ли купить участок на материнский капитал в 2019

Содержание

Как купить земельный участок на материнский капитал в 2019 году

При любом варианте получения земельного участка, необходимо его официально зарегистрировать на имя одного или обеих супругов. Единственным документом, который будет подтверждать право собственности на надел, является выписка из ЕГРН.

Говорить об исключениях очень сложно, поскольку государственная программа предусматривает использование выделяемых средств на строго определенные цели. Вместе с тем, если на земельном участке имеется неоконченный строительством жилой дом, то такой участок можно купить даже за счет макапитала, финансируемого из федерального бюджета. Однако, и здесь существуют свои требования. Так:

Купить землю на материнский капитал в 2019 году

Существует еще один примечательный вариант применения маткапитала — покупка частного дома вместе с участком при условии, что в договоре не будут разграничены стоимость дома и стоимость участка. То есть — по договору должен продаваться только дом (несмотря на то, что фактически в стоимость сделки будет входить и земельный участок).

  • участок должен быть целевого назначения – под ИЖС;
  • располагаться на территории страны, не зависимо от ее региона;
  • на нем имеется неоконченный строительством дом для жилья;
  • все документы на участок и неоконченное строительство имеются в наличии и внесены в госреестры;
  • средства маткапитала можно использовать только на окончание строительства дома, а не возведение хозпостроек;
  • дом должен строится по утвержденному проекту и соответствовать санитарным нормам;
  • в доме должны быть предусмотрены инженерные коммуникации и утепление;
  • возведение дома выше трех этажей.

Можно ли на материнский капитал купить земельный участок: законные варианты оформления

Покупка земельного участка за средства МК часто является одним из вариантов быстрого обналичивания средств для их нецелевого применения. Напоминаем, что любые незаконные манипуляции с материнским капиталом учитываются как мошенничество в особо крупном размере и наказываются по уголовному законодательству. При этом владелец сертификата тоже может оказаться на скамье подсудимых за соучастие в преступлении.

  • не пытайтесь обналичить деньги в обход Пенсионного Фонда. Ни к чему хорошему это не приведет;
  • при оформлении документов старайтесь максимально разделять дом и землю, на котором он стоит. Покупка участка законодательно находится в «серой» зоне и может быть расценена как мошенничество, покупка дома — нет;
  • не следует выкупать жилье у друзей и родственников по завышенным ценам. Эту схему всегда проверяют в первую очередь;
  • документируйте каждое действие при покупке. Чем больше будет оформлено «на слово», тем сложнее будет доказать что-то в суде;
  • при любых сомнительных, странных и непонятных ситуациях обращайтесь за консультацией в ПФР и в юридические конторы.

Как купить земельный участок на материнский капитал

Маткапитал может быть направлен на строительство дома своими силами или на оплату услуг строительной организации по договору подряда. Чтобы его получить, необходимо собрать и предоставить в Пенсионный Фонд следующие документы:

Одобрение Пенсионного фонда можно получить, если дом построен полностью и в нем можно жить. Процент изношенности не должен превышать 50%, в доме должно быть проведено отопление. В этом случае требования закона полностью соблюдаются.

Как использовать материнский капитал на покупку земельного участка в 2019 году

  • договор строительного подряда (если для строительства привлекается специальная организация);
  • документ о праве собственности на земельный участок, на котором планируется строительство;
  • разрешение на строительство;
  • обязательство по наделению долями детей.
  1. Маткапитал на первенца (закон № 418-ФЗ). Выдается семье, в которой появился первый малыш с января 2018 года и доход которой не превышает 1,5-кратной величины прожиточного минимума. Такой семье ежемесячно перечисляют на личный счет заявителя сумму прожиточного минимума, пока ребенку не исполнится полтора года. Если не расходовать эти средства, а оставить их копиться, то за 18 месяцев можно собрать от 146 880 до 386 442 рублей (в зависимости от региона). И эту сумму можно израсходовать на строительство дачи.
  2. Федеральный семейный капитал (закон № 256-ФЗ). Составляет 453 тысячи и выдается любой семье, где родился или был усыновлен как минимум второй малыш. Однако на руки получить всю сумму нельзя. Маткапитал предполагает несколько направлений по выбору заявителя, включающих постройку дома. При этом деньги переводятся на счет стройорганизации или на банковский счет при желании компенсировать деньги, ушедшие на возведение объекта.
  3. Региональный материнский капитал. Этот вид государственной помощи семьям с детьми отличается в зависимости от субъекта РФ. Сумма также своя у каждого региона. Чаще всего местные власти поддерживают многодетные семьи путем выдачи сертификата, который можно потратить на предложенные цели, или путем перечисления денег на личный счет заявителя.
Рекомендуем прочесть:  Подать на алименты на взрослых детей

Нюансы покупки земельного участка, используя сертификат на материнский капитал

Потратить капитал можно двумя способами, если речь идет о приобретении дачи. Если купить готовое строение, то обязательно следует помнить о том, что без кредита такое возможно только после того, как ребенку исполниться три года, в остальных ситуациях оформляется ипотека. Второй вариант – участие родителей в долевом строительстве.

  1. документы, полученные в Росреестре;
  2. сертификат;
  3. банковские реквизиты с печатью банка, на которые должны быть перечислены денежные средства.

Можно ли купить землю (земельный участок) на материнский капитал в 2019 году

Площадь и местоположение участка семья может выбрать самостоятельно. Строительство дома – обязательное условие передачи участка в собственность. В ПФР может предоставляться разрешение на строительство проект будущего городского коттеджа или загородного дома. Регистрация права собственности на участок осуществляется в Росреестре.

У семьи уже должны быть земля в аренде, прежде чем она решится строить свой собственный дом. Законодатель объясняет запрет покупать землю на средства федерального материнского капитала тем, что само по себе это не будет считаться улучшением жилищных условий, так как еще неясно, будет ли семья строиться или нет.

Можно ли купить землю на материнский капитал в 2019 году

Согласно этому документу деньги можно потратить на то, чтобы приобрести недвижимость в ипотеку, либо построить (реконструировать) свой собственный дом. Варианта расхода маткапитала на земельный участок на федеральном уровне не предусмотрено. Купить землю на такие деньги не представляется возможным.

  • не пытайтесь обналичить деньги в обход Пенсионного Фонда. Ни к чему хорошему это не приведет;
  • при оформлении документов старайтесь максимально разделять дом и землю, на котором он стоит. Покупка участка законодательно находится в «серой» зоне и может быть расценена как мошенничество, покупка дома — нет;
  • не следует выкупать жилье у друзей и родственников по завышенным ценам. Эту схему всегда проверяют в первую очередь;
  • документируйте каждое действие при покупке. Чем больше будет оформлено «на слово», тем сложнее будет доказать что-то в суде;
  • при любых сомнительных, странных и непонятных ситуациях обращайтесь за консультацией в ПФР и в юридические конторы.

Можно ли купить участок на материнский капитал

По общему правилу использовать средства маткапитала на покупку частного жилого дома возможно только после того, как ребенку исполнится три года. Воспользоваться семейным капиталом можно раньше, если семья решит направить МСК для погашения целевого кредита.

После ввода в эксплуатацию дом должен соответствовать требованиям, установленным разделом II постановления Правительства №47 от 28.01.2006. Объект недвижимости может иметь не больше 3-х этажей и быть высотой не более 20 метров.

Можно ли купить землю (земельный участок) на материнский капитал в 2019 году

У семьи уже должны быть земля в аренде, прежде чем она решится строить свой собственный дом. Законодатель объясняет запрет покупать землю на средства федерального материнского капитала тем, что само по себе это не будет считаться улучшением жилищных условий, так как еще неясно, будет ли семья строиться или нет.

Рекомендуем прочесть:  Угон авто

Согласно ФЗ № 256 от 29.12.2006 года деньги из материнского капитала можно потратить для того, чтобы улучшить жилищные условия семьи. Это подразумевает покупку квартиры, дома, комнаты. Но не всегда средств хватает, чтобы покупать готовую недвижимость. Некоторые семьи предпочитают постепенно обзаводиться собственным домом, который нужно где-то строить.

Можно Ли Материнский Капитал Потратить На Покупку Земельного Участка В 2019

Став владельцем сертификата на материнский капитал, многие интересуются, как его выгодно использовать и можно ли купить земельный участок на материнский капитал. Ведь для некоторых помощь от государства является единственной возможностью приобрести хоть какую-то недвижимость. Однако с сертификатом на маткапитал не все так просто, поскольку тратить его можно только на определенные цели. Маткапитал представляет собой одноразовую государственную помощь семьям с двумя и более детьми. Использование сертификата строго ограничено законом, на что необходимо обращать особое внимание.

Потратить материнский капитал на землю под ИЖС, на которой ничего не построено, по закону будет нельзя. Посмотрим, для каких целей выделяются средства материнского капитала. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Как использовать материнский капитал на покупку земельного участка в 2019 году

  • оформить кадастровый паспорт;
  • отправить ходатайство в администрацию местного самоуправления, указав кадастровый номер и статус земли, который заявитель желает присвоить;
  • письменное согласие прежнего владельца участка на изменение категории его надела (нотариально заверенное).

Документы предоставляются отдельно: на дом и на участок. При подписании договора такое разделение тоже существует. Иногда оформляются два отдельных договора. Даже, если договор один, цена на дом и участок стоит раздельно. Из средств материнского капитала оплачивается только дом. Средства поступают не раньше, чем через два месяца.

Как купить земельный участок на материнский капитал в 2019 году

Нужно признать, что проверить в отечественных реалиях факт приобретения земельного участка на средства маткапитала очень сложно. Поэтому разбирательства в судебных инстанциях по искам такого рода – отнюдь не редкость.

По опыту людей, которые строят для собственного проживания дома в Ставрополе или Ставропольском крае, весь процесс затягивается в среднем на пять лет. Много хлопот доставляет обустройство инженерных коммуникаций. Проще, если к участку они уже подведены. Какой самый главный плюс в том, что вы тратите материнский капитал на строительство дома своими силами? Это полная уверенность в надежности жилья. Поскольку вы сами контролируете работу и знаете наиболее «уязвимые» места в доме.

Можно ли купить землю на материнский капитал в 2019 году

По российскому стандарту, мошенники пытаются найти лазейки в законе и обойти его, предлагая населению услуги по обналичиванию средств капитала. Важно понимать, что деятельность всех этих организаций вне закона и влечет наложение уголовной ответственности.

Исходя из смысла материнского капитала – улучшение условий проживания детей и материальной поддержки семьи – покупка на него земельного участка вызывает сомнения. Голая земля, отсутствие жилых построек не выполняют возложенной на данные деньги функции.

Можно ли в 2019 году покупать земельные участки за материнский капитал

Последний должен иметь особое назначение. В противном случае просьбу выделить деньги с сертификата просто отклонят.Существует большое количество видов разрешенного использования земельных участков. Не каждая земля впоследствии может быть использована для строительства дома.Чаще всего с этой целью приобретают участки с кодом 2.1 – для индивидуального жилищного строительства.

Причем размер и способы использования выделяемых денег определяются на местном уровне. Поэтому в отдельно взятом субъекте РФ может быть предусмотрена выдача земли за рождение ребенка или выделение средств на его покупку.Купить землю под строительство за маткапитал не удастся.

Можно ли купить землю на материнский капитал

  • абсолютное правовладение на земельный участок, на котором планируется проведение строительных работ;
  • нахождение участка и дома (плана) только на территории государства;
  • соответствие целевого назначения земельного участка по кадастровому паспорту;
  • при реконструкции – увеличение объекта по итогу завершения капитального ремонта как минимум на 25% площади (средний показатель – на 14 квадратных метров);
  • наличие всей необходимой разрешительной документации на строительство.

Несмотря на жесткость целевого назначения, законодатель допускает приобретение участка, на котором не окончено строительство жилого дома, если семья аргументирует рациональность выбора. При этом к такому участку со строением выдвигается ряд требований:

Ссылка на основную публикацию